निवेश का अवसर: Mint नई रूपांतरित एनएनएन मेडिकल भवन जो हेम्पस्टेड टर्नपाइक के ठीक उत्तर में स्थित है। लंबी अवधि का लीज मौजूद है जो 6.5% कैप प्रदान करता है। उत्कृष्ट साइनेज, निजी पार्किंग स्थल, पड़ोसी व्यवसायों में 7-इलेवन, डंकिन, आई हॉप, ट्राई-काउंटी बाजार, मिलर्स एले हाउस, सीवीएस, फायरस्टोन ऑटो केयर, वॉलमार्ट, द होम डिपो शामिल हैं।
यह भवन वर्तमान में एक सफल दंत समूह द्वारा संचालित है जिसमें लीज पर 7 वर्ष शेष हैं और 5 वर्षीय विकल्प है।
गार्जियन डेंटल पार्टनर्स
लीज समाप्ति 10/2032
5 वर्षीय विकल्प वार्षिक किराया: $97,200 2.5% वार्षिक वृद्धि
5 परीक्षा कमरे, प्रयोगशाला, कार्यालय, बड़ा स्वागत क्षेत्र, प्रतीक्षा कक्ष, बाथरूम
दूसरी मंजिल पर पर्याप्त भंडारण, पूर्ण बाथ, ब्रेक रूम (किचनेट) उपलब्ध है।

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette)