इस ट्राउट मछुआरों की स्वर्ग में भागो, जो 23+ एकड़ की भव्य संपत्ति है जिसमें मनोहारी मोंगॉउप नदी पर 1,300 फीट से अधिक का frontage है। समृद्ध प्राकृतिक सौंदर्य से घिरी, यह आश्चर्यजनक भूखंड पेड़ों और खुले क्षेत्र का एक सामंजस्यपूर्ण मिश्रण पेश करता है, जो आपके सपनों के घर या निजी विश्राम स्थल के निर्माण के लिए आदर्श सेटिंग प्रदान करता है। हल्की-फुल्की ढलान क्षेत्र सुरक्षा और आनंद की सुनिश्चितता करता है, जो वर्षों तक बरकरार रहेगा। इस संपत्ति में लगभग दो एकड़ के दो साफ क्षेत्र शामिल हैं, जो विपरीत छोर पर स्थित हैं। एक क्षेत्र क्रीमरी रोड से मात्र 100 फीट की दूरी पर है, जबकि दूसरा नदी से 300 फीट की दूरी पर है और इसमें एक आकर्षक 10x12 का कुटिया है। संपत्ति के माध्यम से एक पथ नदी तक जाता है और इसके सुरम्य किनारों के साथ चलता है, जो मछली पकड़ने, आरामदायक सैर, या एटीवी रोमांच के लिए एकदम सही है। मोंगॉउप नदी वास्तव में अद्भुत है, जो क्रिस्टल-क्लियर पानी प्रदान करता है जिसमें ट्राउट भरे होते हैं और गर्मियों के दिनों में ठंडी होने के लिए एक ताज़गी भरा स्थान है। यह संपत्ति कई आकर्षणों के करीब है, जिसमें बेतेल वुड्स सेंटर फॉर द आर्ट्स (मूल वुडस्टॉक महोत्सव स्थल), कैट्सकिल रिसॉर्ट्स कैसीनो, स्विंगिंग ब्रिज जलाशय, और कार्ट्राइट वाटर पार्क शामिल हैं। यह क्षेत्र शांतिपूर्ण प्राकृतिक परिवेश और प्रमुख मार्गों तक आसान पहुंच का आनंद देता है, जिससे आपको शांति और जुड़ाव का सही मिश्रण मिलता है। एक जोनिंग-- प्रमुख उपयोग: एकल-परिवार के घर और कृषि गतिविधियाँ सहायक संरचनाएँ: गौशाला, शेड, गैरेज और छोटे पैमाने पर कृषि भवन लॉट का आकार और सेटबैक: आमतौर पर न्यूनतम क्षेत्रफल (आम तौर पर 2-5 एकड़) और आवासों के लिए मानक सेटबैक की आवश्यकता होती है अनुमति: संरचनात्मक परिवर्तनों के लिए बेतेल नगर के भवन विभाग से भवन अनुमति की आवश्यकता है विशेष उपयोग: कुछ गतिविधियों या संरचनाओं के लिए योजना या जोनिंग बोर्ड की स्वीकृति के अधीन कर दिया गया कर #: 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27