91 सोमर्स स्ट्रीट में आपका स्वागत है, जो बेडफोर्ड स्टुइवेसेंट में एक समयहीन दो-परिवार का ईंट वाला टाउनहाउस है, जो आकर्षण, लचीलापन और अवसर का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। यह प्रीवार रत्न अंत-उपयोगकर्ताओं और दूरदर्शी निवेशकों दोनों के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है, जिसमें एक लेआउट और स्थान है जो रचनात्मकता और दीर्घकालिक मूल्य को प्रेरित करता है। चाहे आपका दृष्टिकोण एक सपनों का घर बनाने, विश्वसनीय किरायी की आय उत्पन्न करने या एकल-परिवार रूपांतरण का पालन करने का हो, यह संपत्ति अपनी पूरी क्षमता के साथ आती है। विस्तृत ट्रिप्लेक्स आरामदायक जीवन क्षेत्र प्रदान करता है जबकि ऊपरी इकाई मजबूत किरायी की आय उत्पन्न करने में मदद करती है। निवेशकों के लिए, 91 सोमर्स स्ट्रीट एक तेजी से बढ़ते पड़ोस में तुरंत बढ़त का प्रतिनिधित्व करता है, एक स्थिर संपत्ति की सुरक्षा और 6% की पूर्ववर्ती कैप दर की ताकत।

लगभग 3,304 सकल वर्ग फुट में फैली हुई, यह संपत्ति 1910 में बनी थी, जो 2,516 वर्ग फुट का आंतरिक आवासीय क्षेत्र और 788-स्क्वायर-फुट का तहखाना प्रदान करती है। यह 18.75' x 100' के एक उदार भूखंड पर स्थित है, जिससे इसे मनचाही कर श्रेणी 1 का दर्जा और केवल $3,999 की विशेष रूप से कम वार्षिक करों का लाभ मिलता है। R6 जोन में, घर तत्काल उपयोगिता के साथ-साथ भविष्य के विकास की संभावनाएं प्रदान करता है, जिसमें FAR 2.43 है और विस्तार के लिए लगभग 2,040 निर्माण योग्य वर्ग फुट उपलब्ध हैं।

वर्तमान लेआउट में एक विशाल 3-बेडरूम, 1.5-बाथरूम ट्रिप्लेक्स शामिल है, जो बगीचे के स्तर पर शुरू होता है, जिसमें एक रोशन रहने का कमरा, अद्यतन रसोईघर और लॉन्ड्री क्षेत्र शामिल है। ऊपर, दो बड़े बेडरूम को एक लचीले होम ऑफिस द्वारा पूरक किया गया है, जबकि अपरिवर्तित तहखाना एक मनोरंजन कक्ष, स्टूडियो, या अतिरिक्त भंडारण के लिए बहुआयामी संभावनाएं प्रदान करता है। एक निजी पिछवाड़ा एक शांत आश्रय के रूप में कार्य करता है, जो मनोरंजन, भोजन, या शांत विश्राम के लिए आदर्श है। ऊपर, शीर्ष मंजिल का 1.5-बेडरूम, 1-बाथरूम इकाई में एक आमंत्रित रहने का क्षेत्र और ग्रेनाइट काउंटरटॉप और स्टेनलेस-स्टील उपकरणों के साथ एक उदार आकार का रसोईघर है, जो इसे एक उत्कृष्ट आय उत्पन्न करने वाला किराया या अतिथि सुइट बनाता है।

ब्रॉडवे और अटलांटिक एवेन्यू के बीच स्थित, 91 सोमर्स स्ट्रीट बेडफोर्ड स्टुइवेसेंट के समृद्ध सांस्कृतिक दृश्य, विविध भोजन, खरीदारी, और हरे भरे स्थानों तक निर्बाध पहुंच प्रदान करता है। निकटवर्ती J, Z, A, C, और L मेट्रो लाइनों के साथ यात्रा करना आसान है, जिनसे आप आसानी से ब्रुकलिन और मैनहट्टन के बाकी हिस्सों से जुड़े रहते हैं।

चाहे आप किरायी की आय के साथ एक प्राथमिक निवास, बढ़ने के लिए जगह के साथ एक स्थिर निवेश, या भविष्य के एकल-परिवार रूपांतरण की कल्पना कर रहे हों, 91 सोमर्स स्ट्रीट एक अद्वितीय स्थान, मूल्य और स्थान का संयोजन प्रदान करता है जो ब्रुकलिन के सबसे गतिशील और ऐतिहासिक रूप से समृद्ध पड़ोस में है।

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.