बेलवेदर फार्म में आपका स्वागत है, जो कैटोना, एनवाई के प्रतिष्ठित माउंट होली रोड पर एक असाधारण और दुर्लभ अवसर है। उत्तरी वेस्टचेस्टर के सुरम्य और मांग वाले इलाके में स्थित, यह संपत्ति चार pastoral एकड़ में फैली हुई है, जो एक विरासत संपत्ति बनाने के लिए एक अद्वितीय कैनवास प्रदान करती है।
इस संपत्ति के केंद्र में तीन ऐतिहासिक संरचनाओं का संग्रह है: बार्न, कैरिज हाउस, और मिल्क हाउस। प्रत्येक भवन, जो विभिन्न स्तरों पर बारीकी से नवीकरणाधीन है, मेहमान आवास, रचनात्मक स्थानों या अतिरिक्त निवास स्थानों के लिए अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करता है।
बार्न में देहाती आकर्षण और आधुनिक उन्नयन का अद्भुत सामंजस्य है। इसमें पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया दो-बेडरूम सहायक अपार्टमेंट है, जिसमें एक अद्यतन रसोई, recessed लाइटिंग, और एक आधुनिक पूर्ण बाथ है। नीचे, एक खुला स्टूडियो स्थान परिवर्तन की प्रतीक्षा कर रहा है, जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं और एक आधा बाथ है। उन्नयन में नए प्लंबिंग, विद्युत प्रणालियाँ, बॉश एचवीएसी, फुजित्सु मिनी-स्प्लिट्स, और एक पूरे घर का जनरेटर शामिल हैं। बार्न की योजनाएँ बेडफोर्ड टाउन द्वारा दाखिल और अनुमति प्राप्त की गई हैं, जिसमें स्थापना के लिए 26-फुट चौड़ी स्टोरफ्रंट काँच की दीवार तैयार है, जो व्यापक दृश्यों और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश को सुनिश्चित करती है।
कैरिज हाउस, जिसे इसके आधार से फिर से कल्पित किया गया है, ऐतिहासिक वास्तु विशेषताओं के सार को कैप्चर करता है जबकि एक आधुनिकतावादी संवेदनशीलता को एकीकृत करता है। बड़े वाणिज्यिक काँच, प्राचीन हाथ से तराशी गई बीमों, और बहाल प्राचीन ईंट के फर्श के साथ, इसे रचनात्मक जीवन के लिए डिजाइन किया गया है। संरचना में सीडर शेक साइडिंग, एक खड़ा सीम धातु की छत, पूरी तरह से नई विद्युत, और स्प्लिट-लेवल एचवीएसी है, जिसकी योजनाएँ बेडफोर्ड टाउन द्वारा दाखिल और अनुमति प्राप्त की गई हैं।
प्यारा मिल्क हाउस, जिसमें इसकी मूल बीडबोर्ड आंतरिक और प्राचीन ईंट के फर्श हैं, लेखकों के स्टूडियो, मेहमान निवास, या बाग की कुटिया में परिवर्तित करने के लिए आदर्श है, सभी एक नए खड़े सीम धातु की छत के नीचे।
मुख्य घर, जिसे पूरी तरह से खाली किया गया है, पुनर्विकास के लिए एक खाली वास्तु कैनवास प्रदान करता है, जिसमें एक अनुकूलित आधुनिकतावादी घर के लिए वास्तु योजनाएँ उपलब्ध हैं जो ग्रामीण परिवेश के साथ सामंजस्य स्थापित करती हैं। संपत्ति विकास के लिए तैयार है, जिसमें बोर्ड ऑफ़ हेल्थ द्वारा अनुमोदित सात-बेडरूम सेप्टिक सिस्टम है, जो आपके सपनों की संपत्ति बनाने के रास्ते को सरल बनाता है।
अतिरिक्त सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, एक पूर्ण और आंशिक बेसमेंट, एक डिशवॉशर, ड्रायर, गैरेज, गेस्ट हाउस, निजी बाहरी स्थान, रेफ्रिजरेटर, और वॉशर शामिल हैं, जो इस कालातीत सेटिंग के भीतर आधुनिक आराम प्रदान करते हैं।
मैनहटन से सिर्फ एक घंटे उत्तर में स्थित, बेलवेदर फार्म केवल जमीन और इमारतों से अधिक है; यह एक पादरी आश्रय स्थल है जिसमें असाधारण आकार और चरित्र के बहु-संरचना परिसर बनाने की क्षमता है। इसकी वर्तमान ज़ोनिंग को देखते हुए, ऐसा अवसर अपरिहार्य है।

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Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

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