सन्नी साइड और लॉन्ग आईलैंड सिटी की सीमा पर स्थित, 41-34 39वीं स्ट्रीट एक ठोस मिश्रित-उपयोग संपत्ति है जिसमें M1-4 जोनिंग है, जो निवेश स्थिरता और भविष्य में वृद्धि दोनों प्रदान करती है। पहली मंजिल 2,000 वर्ग फुट (25' x 80') है और वर्तमान में 2027 तक एक स्थापित ऑटोपुर्ज़ की दुकान को पट्टे पर दी गई है, जिसमें पूरी बेसमेंट तक पहुंच है। दूसरी मंजिल (25' x 46') दो आवासीय इकाइयों के रूप में कॉन्फ़िगर की गई है: एक 2-बेडरूम/1-बाथ और एक 1-बेडरूम/1-बाथ, जिसमें एक साझा छत डेक है। दूसरी मंजिल खाली प्रदान की जाएगी। संपत्ति में दो इलेक्ट्रिक मीटर, अलग हीटिंग सिस्टम, और कम अचल संपत्ति कर शामिल हैं। 7, E, M, और R ट्रेनों (क्वींस बुलेवार्ड और 40वीं स्ट्रीट स्टेशन) से कुछ ही कदम की दूरी पर स्थित, यह एक उच्च मांग वाले औद्योगिक-आवासीय कॉरिडोर में एक प्रमुख मौका है।

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor.