निवेश के अवसर या अपने व्यवसाय को शवानगंक के फलते-फूलते शहर में लाने के लिए उत्तम स्थान! यह विशाल व्यावसायिक गोदाम 2.6 एकड़ में फैला हुआ है जो अत्यधिक यात्रा किए जाने वाले रूट 208 के किनारे स्थित है, जिससे उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच मिलती है। लगभग 22,000 वर्ग फीट की जगह का दावा करते हुए, इस भवन में लगभग 1,880 वर्ग फीट का तैयार ऑफिस एरिया शामिल है, जिसमें विशेष लंचरूम, निजी ऑफिस, स्टोरेज रूम और दो शौचालय हैं - जो प्रशासनिक या संचालन समर्थन के लिए आदर्श हैं। मुख्य गोदाम में केंद्र पर 24 फीट और किनारों पर 18 फीट की प्रभावशाली छत की ऊँचाई है, जो भंडारण, मशीनरी या उत्पादन आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त ऊर्ध्वाधर स्थान प्रदान करती है। संपत्ति का एसबी (छोटा व्यवसाय) ज़ोनिंग उत्कृष्ट लचीलापन प्रदान करता है जिसमें अनुमत और विशेष अनुमत उपयोगों की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है। अनुमत उपयोगों में शामिल हैं - लेकिन सीमित नहीं हैं - हल्की औद्योगिक संचालन, प्रशिक्षण सुविधाएं, कार्यालय की जगह, समुदाय भवन, स्वयं-भंडारण सुविधाएं, बस गैरेज, ऑटो रखरखाव और मरम्मत की दुकानें, व्यावसायिक मनोरंजन (अंदर और बाहर), निजी स्कूल, लॉन्ड्री और डाई-क्लीनिंग स्टैब्लिशमेंट, खुदरा व्यापार, व्यक्तिगत सेवा संस्थान, आवश्यक सेवाएं, और बहुत कुछ। हडसन वैली के दिल में रणनीतिक रूप से स्थित, यह संपत्ति उत्कृष्ट क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है, जो इंटरस्टेट 84 और इंटरस्टेट 87 के लिए केवल एक छोटी ड्राइव पर स्थित है, जिससे व्यापार लॉजिस्टिक्स, कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए आसान पहुंच मिलती है। एक बढ़ते व्यावसायिक गलियारे से घिरी हुई और क्षेत्र की सुविधाओं के मिनटों के भीतर, यह संपत्ति उन व्यवसायों के लिए आदर्श है जो दृश्यता और सुविधा दोनों की तलाश कर रहे हैं। चाहे आप अपनी मौजूदा प्रचालन का विस्तार करना चाहते हों, एक नया उद्यम शुरू करना चाहते हों, या उच्च लाभ वाला व्यावसायिक निवेश सुरक्षित करना चाहते हों, यह संपत्ति अंतहीन संभावनाएं और एक वांछित उल्स्टर काउंटी स्थान में असाधारण प्रदर्शन प्रदान करती है।

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC