"दुर्लभ अवसर" - न्यू सिटी के केंद्र में अच्छी तरह से यात्रा किए जा रहे रूट 304 कॉरिडोर के साथ स्थित 511 रूट 304, मुख्य सड़क से बस कुछ ही दूरी पर है, जो समान मात्रा में दृश्यता और सुविधा प्रदान करता है। वर्तमान में इसे एक बिल्डर के कार्यालय, भंडारण सुविधा और स्टेजिंग यार्ड के रूप में उपयोग किया जा रहा है, संपत्ति पेशेवर और коммерcial उपयोगों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए एक लचीली नींव प्रस्तुत करती है। मौजूदा संरचना में ऊपरी स्तर पर लगभग 960 वर्ग फुट है, जहाँ गुंबददार छतें स्थान को मात्रा और चरित्र प्रदान करती हैं। नीचे, एक आंशिक रूप से ढांचा दिया गया बेसमेंट पूरा होने की प्रतीक्षा कर रहा है, जो अगले मालिक की आवश्यकताओं के अनुसार अतिरिक्त कार्यालयों, बैठक कमरों, या कार्यात्मक कार्य क्षेत्रों को बनाने का अवसर प्रदान करता है। भवन के पीछे, पर्याप्त पिछला पार्किंग कर्मचारी, ग्राहक, या बेड़े के वाहनों का समर्थन करता है, जबकि भूखंड लगभग 173 फीट गहरा और 47 फीट चौड़ा है, जिसमें पिछली पहुंच और विस्तार के लिए जगह है। क्लार्कस्टाउन नगर के तहत PO (पेशेवर कार्यालय) के रूप में जोन किया गया, संपत्ति चिकित्सा, कानूनी, वास्तु, इंजीनियरिंग और अन्य पेशेवर कार्यालय उपयोगों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है, साथ ही जिले में चयनित व्यवसायों की अनुमति है। आधारभूत संरचना इसकी अपील को बढ़ाती है, संरचना को प्राकृतिक गैस, नगरपालिका सीवेज और शहर के पानी से जोड़ने की क्षमता है, जो नवीनीकरण और भविष्य के विकास को सरल बनाता है। CVS के ठीक सामने और सुपरमार्केट, कार्यालय परिसर और न्यू सिटी की मेन स्ट्रीट पर फैले कैफे और रेस्तरां के क्षणों के अंतर्गत स्थित, यह स्थान मुख्य धारा के साथ असाधारण प्रदर्शन प्रदान करता है जबकि यह अत्यधिक सुलभ बना रहता है। Downtown न्यू सिटी की अदालतें, सरकारी कार्यालय, बैंक और खुदरा सुविधाएं केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं और यात्री लगभग 40 मिनट के अनुकूल परिस्थितियों में न्यू यॉर्क सिटी पहुंच का लाभ उठाते हैं। चाहे इसे एक टर्नकी पेशेवर मुख्यालय के रूप में कल्पना की जाए, एक पुनर्विकास अवसर या पूरी तरह से नए निर्माण के रूप में (अनुमोदनों के अधीन), 511 रूट 304 एक भवन या भूखंड से कहीं अधिक है, यह एक रणनीतिक अवसर है। सर्वेक्षण हाथ में है, अगला अध्याय लिखने के लिए तैयार है।

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC