कैम्पबेल हॉल में प्राइम निवेश अवसर! यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया मिश्रित उपयोग वाला संपत्ति अत्यधिक यात्रा वाले रूट 207 पर स्थित है, जो उत्कृष्ट दृश्यता और निरंतर ट्रैफिक प्रवाह प्रदान करता है। इस भवन में एक सफल, लंबे समय से स्थापित पिज्जा रेस्तरां है, जिसमें पूर्ण वाणिज्यिक रसोई, भोजन क्षेत्र, और शौचालय की सुविधाएँ शामिल हैं—जो वर्तमान में 5 साल के अनुबंध के तहत संचालन में है जिसमें 5 साल के नवीकरण का विकल्प है। यहाँ दो आवासीय अपार्टमेंट भी हैं: एक 4-बेडरूम, 2-बाथ इकाई और एक 2-बेडरूम, 1-बाथ इकाई—प्रत्येक के पास अलग-अलग विद्युत मीटर हैं और किरायेदार अपनी खुद की उपयोगिताओं का भुगतान कर रहे हैं। इस संपत्ति में एक निजी कुआँ, सेप्टिक प्रणाली, और एक छोटा कार्यालय स्थान भी शामिल है जो मालिक के लिए या अतिरिक्त किराए के उपयोग के लिए सही है। सभी किरायेदार अपनी खुद की उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं। मजबूत किराया इतिहास और वार्षिक सकल आय लगभग $90,000 के साथ, यह संपत्ति निवेशकों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है जो इच्छित हडसन वैली स्थान में स्थिर लाभ की तलाश में हैं। प्रमुख राजमार्गों, स्थानीय व्यवसायों और क्षेत्र की सुविधाओं के निकट सुविधाजनक रूप से स्थित, 2452 रूट 207 निरंतर आय, प्राइम एक्सपोजर और दीर्घकालिक संभावनाओं का संयोजन करता है।

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC