कैम्पबेल हॉल में प्रमुख निवेश का अवसर! यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया मिश्रित उपयोग संपत्ति हाईली ट्रैवेल्ड रूट 207 पर बेहतरीन रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट दृश्यता और निरंतर यातायात प्रवाह प्रदान करती है। इस इमारत में एक सफल, लंबे समय से स्थापित पिज्ज़ा रेस्तरां है जिसमें पूर्ण व्यावसायिक रसोई, भोजन क्षेत्र, और शौचालय की सुविधाएं शामिल हैं—जो वर्तमान में 5 साल के पट्टे पर संचालित हो रहा है जिसमें 5 साल का नवीनीकरण विकल्प है। आपको दो पूरी तरह से पट्टे पर ली गई आवासीय अपार्टमेंट भी मिलेंगे: एक 4-बेडरूम, 2-बाथ यूनिट और एक 2-बेडरूम, 2-बाथ यूनिट—प्रत्येक के पास अलग-अलग इलेक्ट्रिक मीटर हैं और भाड़े पर रहने वाले अपने खुद के उपयोगिता बिल चुका रहे हैं। संपत्ति में एक निजी कुआं, सेप्टिक सिस्टम, और मालिक के लिए या अतिरिक्त किराए पर उपयोग के लिए एक छोटा कार्यालय स्थान भी शामिल है। सभी किरायेदार अपनी खुद की उपयोगिताएं चुकाते हैं। मजबूत किराये के इतिहास और लगभग $90,000 की कुल वार्षिक कुल आय के साथ, यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है जो एक वांछनीय हड्सन वैली स्थान में स्थिर लाभ की तलाश कर रहे हैं। प्रमुख राजमार्गों, स्थानीय व्यवसायों और क्षेत्र की सुविधाओं के निकट सुविधाजनक रूप से स्थित, 2452 रूट 207 स्थिर आय, प्रमुख प्रदर्शन, और दीर्घकालिक संभावनाओं का संयोजन करता है।

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC