प्राइम डेवलपमेंट अवसर - ब्रुकलिन में एटलांटिक एवेन्यू पर 50 फीट की फ्रंटेज

2825-2827 एटलांटिक एवेन्यू दो सटे हुए भवन हैं जो वर्तमान में 2-स्टोरी मिश्रित उपयोग भवन के रूप में बने हैं और इसमें एक जुड़ी हुई संपत्ति शामिल है जो शेनक एवेन्यू तक सीधा पहुंच प्रदान करती है।

ये संपत्तियाँ एक असाधारण निवेश अवसर प्रदान करती हैं, जो दो निकटवर्ती, खाली भवनों को अधिग्रहित करने के लिए आदर्श हैं, जिनके पुनर्विकास में महत्वपूर्ण वृद्धि की संभावना है, जो ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय, उच्च-विकास गलियारों में से एक है। यह संपत्ति सीधे एटलांटिक एवेन्यू पर स्थित है, जिसमें 50 फीट की फ्रंटेज है और 170 शेनक एवेन्यू पर एक अतिरिक्त भूखंड है, जो भवनों के पिछले हिस्से तक मूल्यवान स्थान और पहुँच प्रदान करता है, और यह विकास के विकल्पों और प्रोत्साहनों का समर्थन करने वाले अत्यधिक अनुकूल ज़ोनिंग ओवरले के भीतर स्थित है।

ज़ोनिंग:
जिलें: R8A, R5B, C2-4, EC-5
आवासीय FAR: 6.02
संस्थान FAR: 6.5
जैसा बनाया गया FAR: 0.49
अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र: लगभग 37,776 SF+

*सभी ज़ोनिंग और वर्ग फुटेज को स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

प्रोत्साहन क्षेत्र:
अनिवार्य समावेशी आवास (MIH)
परिवहन क्षेत्र
FRESH कार्यक्रम क्षेत्र (स्वास्थ्य का समर्थन करने के लिए खाद्य खुदरा विस्तार)

प्रमुख हाइलाइट्स:
खाली और शामिल-तैयार वितरित
मजबूत आवासीय और मिश्रित उपयोग विकास क्षमता
ब्रुकलिन के एक प्रमुख गलियारे के साथ उच्च दृश्यता और पहुंच
जन परिवहन, सुविधाओं और प्रमुख मार्गों के निकटता

त्वरित विकासशील क्षेत्र में पैमाना और ज़ोनिंग की लचीलापन की खोज कर रहे डेवलपर्स के लिए आदर्श। सभी ज़ोनिंग और निर्माण योग्य वर्ग फुटेज को स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.