433 डेकैल्ब एवेन्यू में आपका स्वागत है, जो एक बुटीक चार-फ्लोर, आठ-यूनिट मुक्त बाजार किरायेदार भवन है, जो क्लिंटन हिल और बेडफोर्ड-स्टुवेसेंट की सीमा पर स्थित है।

यह 1031 एक्सचेंज या लंबी अवधि के लिए रख रखाव के लिए बिल्कुल सही है, यह संपत्ति निवेशकों को स्थिर आय और वृद्धि की क्षमता प्रदान करती है। भवन पूरी तरह से भरा हुआ है, पहले दिन से लगातार नकदी प्रवाह उत्पन्न कर रहा है, और जब पट्टे समाप्त होते हैं तो किराए में वृद्धि की अतिरिक्त संभावनाएँ हैं। यहां एक 4% ब्याज दर (17 वर्ष बचे हुए) पर $3.5 मिलियन का असामान्य फ्रीडी मैक ऋण है, जो निवेश के अवसर को और भी बेहतर बनाता है। इसके अलावा, 3780 वर्ग फुट का अतिरिक्त FAR भी है।

यूनिट्स में दक्ष लेआउट, हार्डवुड फ़्लोर, आधुनिक रसोई और बाथरूम, और बड़े आकार की खिड़कियां शामिल हैं—जो मजबूत किरायेदार मांग और बनाए रखने की सुनिश्चितता प्रदान करती हैं। उपयोगिताएँ अलग-अलग मीटर की गई हैं और परिचालन लागत कम है, संपत्ति विश्वसनीय निवल ऑपरेटिंग आय और वर्तमान मांग मूल्य पर संभावित 2026 किराए के आधार पर आकर्षक 6% कैप रेट प्रदान करती है।

ब्रुकलिन के सबसे गतिशील किरायेदारी बाजारों में से एक में स्थित, 433 डेकैल्ब एवेन्यू उत्कृष्ट परिवहन पहुंच, स्थानीय भोजन सुविधाएं, शॉपिंग और सांस्कृतिक सुविधाओं से लाभान्वित होता है, जिससे यह एक प्रमुख आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति और दुर्लभ 1031 एक्सचेंज अवसर बन जाता है।

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive 6% cap rate based on projected 2026 rents at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.