433 डीकैल्ब एवेन्यू में आपका स्वागत है, एक बुटीक चार मंजिला, आठ-यूनिट फ्री-मार्केट किरायेदारी इमारत जो क्लिंटन हिल और बेडफोर्ड-स्टुईवेसेंट की सीमा पर स्थित है।

1031 एक्सचेंज या दीर्घकालिक धारण के लिए यह संपत्ति निवेशकों को स्थिर आय और संभावित वृद्धि प्रदान करती है। यह इमारत पूरी तरह से भरी हुई है, जो पहले दिन से लगातार नकद प्रवाह उत्पन्न कर रही है, जबकि पट्टे बदलते समय किराए में वृद्धि की अतिरिक्त गुंजाइश है। इसमें एक 4% ब्याज दर (17 वर्ष शेष) पर $3.5 मिलियन का एक स्वीकृत फ्रेडी मैक ऋण है - जो निवेश के अवसर को और भी आकर्षित करता है। इसके अलावा 3780 वर्ग फीट का अतिरिक्त FAR भी है।

यूनिट्स में कुशल लेआउट, हार्डवुड फर्श, आधुनिक रसोई और स्नान, और बड़े आकार की खिड़कियां शामिल हैं - जो मजबूत किरायेदार मांग और प्रतिधारण सुनिश्चित करती हैं। उपयोगिताएँ अलग से मीटर की गई हैं और संचालन खर्च कम हैं, जिससे संपत्ति विश्वसनीय शुद्ध संचालन आय और वर्तमान पूछ मूल्य पर आकर्षक कैप रेट प्रदान करती है।

ब्रुकलिन के सबसे गतिशील किरायेदारी बाजारों में से एक में स्थित, 433 डीकैल्ब एवेन्यू उत्कृष्ट परिवहन पहुंच, स्थानीय भोजन, खरीदारी और सांस्कृतिक सुविधाओं से लाभान्वित होती है, जिससे यह एक प्रमुख आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति और एक दुर्लभ 1031 एक्सचेंज अवसर बन जाती है।

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive cap rate at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.