कैलिकून के दिल के ऊपर स्थित, यह 1908 का स्थल सुलिवन काउंटी की सबसे आकर्षक ऐतिहासिक संरचनाओं में से एक के रूप में खड़ा है - एक पूर्व स्कूलहाउस जिसकी विरासत शिक्षा, शिल्प और कला में फैली हुई है। दशकों के दौरान, इसके भव्य अनुपात ने कक्षाओं, एक ड्रेसेस फैक्ट्री, और एक पियानो कार्यशाला को आश्रय दिया है - प्रत्येक अध्याय ने आज भी मौजूद लकड़ी के काम, वैनस्कोटिंग, और ऊंची छतों पर अपना निशान छोड़ा है।

अब कलाकारों द्वारा पुनःकल्पित, यह इमारत विकास के युग को एक दुर्लभ प्रामाणिकता और आधुनिक रहने योग्यपन के मिश्रण के साथ जोड़ती है। एक उज्ज्वल तीन-बेडरूम, दो-बाथ निवास आराम और गर्माहट प्रदान करता है जिसमें कस्टम कैबिनेटरी, ठोस लकड़ी के फर्श, और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश है। इसके आगे, यह संरचना विशाल और प्रेरणादायक स्थानों में खुलती है: 60-by-34 फ़ुट का जिमनेजियम जिसमें 20 फ़ुट की छत और मंच है; लगभग साठ फ़ुट तक फैला हुआ एक उज्ज्वल ऊपरी-फloor डांस स्टूडियो; विशाल खिड़कियों से प्रेरित कला स्टूडियो जो प्रकृति और सूर्य के प्रकाश को लाते हैं, खुले कार्यक्षेत्र, और पूर्ण ढेर पत्थर-आधारित बेसमेंट जिसमें वॉक-इन एक्सेस है।

लगभग 13,000 वर्ग फुट के क्षेत्र में एक एकड़ से अधिक में काबिज, संपत्ति दृष्टि और बहुपरकारिता दोनों का आमंत्रण देती है। मिश्रित उपयोग के लिए ज़ोन किया गया, यह एक गैलरी और प्रदर्शन स्थल, एक जीवित-कार्य संकुल, एक स्वास्थ्य अवकाश स्थल, या एक सामुदायिक केंद्र में विकसित हो सकता है। हर बीम और खिड़की संभावनाओं का सुझाव देती है - पुराने जिम में हर गूंज आपको याद दिलाती है कि यह इमारत आवाजों, गति, और एकत्र होने के लिए बनाई गई थी।

सजावटी पेड़ों और स्थायी उद्यानों से घिरी हुई, और कैलिकून के प्रिय कैफे, किसानों के बाज़ार, और डेलावेयर नदी से केवल एक छोटी सी सैर पर, 48 अपर मेन निजता और उपस्थिति दोनों को प्रदान करता है। यह एकदिवसीय वास्तुकला का वह दुर्लभ टुकड़ा है जो इतिहास में जड़ित और संभावनाओं में मुक्त महसूस होता है। अपडेटेड बुनियादी ढांचे में एक नया धातु की छत और एक नया बॉयलर शामिल है (जिसके साथ एक तांबे का मैनिफोल्ड है जो ईर्ष्या पैदा करेगा)।

यह एक ऐसी जगह है जहां प्रामाणिकता का राज है, प्रकाश प्रचुर है, और प्रेरणा दीवारों के भीतर स्वाभाविक रूप से एकत्र होती है। 48 अपर मेन स्ट्रीट सिर्फ एक इमारत नहीं है - यह एक जीवित कहानी है जो अपने अगले लेखक की प्रतीक्षा कर रही है।

ऑफर में दो कर पैकेज शामिल हैं।89 एकड़ और .25।

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC