कैलिकून के दिल के ऊपर स्थित, यह 1908 का स्थल चिह्न सुलिवान काउंटी की सबसे आकर्षक ऐतिहासिक संरचनाओं में से एक के रूप में खड़ा है - एक पूर्व स्कूलहाउस जिसकी विरासत शिक्षा, कौशल और कला को span करती है। दशकों से, इसके भव्य अनुपात ने कक्षाओं, एक ड्रेस फैक्टरी, और एक पियानो कार्यशाला को आश्रय दिया है - प्रत्येक अध्याय अपने निशान को लकड़ी के काम, वैनस्कोटिंग, और ऊंची छतों में छोड़ता है जो आज भी बनी हुई हैं। अब कला प्रेमियों द्वारा फिर से कल्पना की गई, यह इमारत यथार्थता और आधुनिक जीवनशीलता का दुर्लभ मिश्रण बनाते हुए युगों को जोड़ती है। एक उज्ज्वल तीन-बेडरूम, दो-बाथ निवास कस्टम कैबिनेटरी, ठोस लकड़ी के फर्श, और समृद्ध प्राकृतिक प्रकाश के साथ आराम और गर्माहट प्रदान करता है। इसके बाहर, संरचना विशाल और प्रेरणादायक स्थानों में आगे बढ़ती है: 60 बाई 34 फुट का जिम्नेजियम जिसमें 20 फुट की छत और मंच है; लगभग साठ फीट फैला एक उज्ज्वल ऊपरी-मंजिल का नृत्य स्टूडियो; gigantic खिड़कियों से प्रेरित कला स्टूडियोज जो प्रकृति और सूर्य प्रकाश को लाते हैं, खुले कार्यकक्ष, और एक पूर्ण स्टैक्ड स्टोन-फाउंडेशन बेसमेंट जिसमें वॉक-इन एक्सेस है। लगभग 13,000 वर्ग फीट और एक एकड़ से अधिक क्षेत्र में, संपत्ति दृष्टि और विविधता दोनों को आमंत्रित करती है। मिश्रित उपयोग के लिए जोनयुक्त, इसे एक गैलरी और प्रदर्शन स्थल, एक लाइव-वर्क परिसर, एक कल्याण संताप, या एक सामुदायिक केंद्र में विकास किया जा सकता है। हर बीम और खिड़की संभावना का संकेत देती है - पुराने जिम में हर गूँज आपको याद दिलाती है कि यह भवन आवाजों, गति, और मिलन के लिए बना था। सजावटी पेड़ों और बारहमासी बागों से घिरा, और कैलिकून के प्रिय कैफे, किसान बाजार, और डेलावेयर नदी से बस थोड़ी दूर पर, 48 अपर मेन दोनों गोपनीयता और उपस्थिति प्रदान करता है। यह वह दुर्लभ वास्तुकला है जो इतिहास में मजबूती से बंधा हुआ और संभावनाओं में मुक्त अनुभव होती है। अद्यतन अवसंरचना में एक नया धातु छत और एक नया बॉयलर (एक तांबे की manifold के साथ जो ईर्ष्या प्रेरित करेगा) शामिल है। यह एक ऐसा स्थान है जहाँ यथार्थता का शासन है, प्रकाश प्रचुर है, और प्रेरणा स्वाभाविक रूप से दीवारों के भीतर एकत्रित होती है। 48 अपर मेन स्ट्रीट सिर्फ एक इमारत नहीं है - यह एक जीवित कहानी है जो अपने अगले लेखक की प्रतीक्षा कर रही है। प्रस्ताव में दो कर पार्सल शामिल हैं: .89 एकड़ और .25।

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC