6 परिवारों का वाक-अप, जिसमें 2 कार पार्किंग स्थल हैं, उत्कृष्ट स्थिति में है, जो स्किलमैन एवेन्यू और 52वीं स्ट्रीट के कोने पर वुडसाइड/सनसाइड सीमा पर स्थित है। यह भवन पिछले 30 सालों से उसी मालिक द्वारा "बचाकर" रखा गया है और 2022 से पेशेवर रूप से प्रबंधित किया जा रहा है। यह 7 ट्रेन से 1 ब्लॉक की दूरी पर है, और कोई उल्लंघन नहीं है, यह किसी भी निवेशक के लिए एक शानदार अवसर है। वर्तमान प्रबंधन कंपनी को बनाए रखें ताकि एक सच्ची हैंड्स-ऑफ, पैसिव इनकम, राजस्व धारा बनाई जा सके!

सभी अपार्टमेंट 3 बेडरूम/1 बाथरूम के हैं, बॉक्स लेआउट में हैं, पूर्ण रूप से भरे हुए हैं, और सभी किरायेदारों के पास पट्टे हैं। एक अपार्टमेंट समापन के समय रिक्त नहीं होगा, खरीदार को केवल एक निवेश संपत्ति के रूप में खरीदने पर विचार करना चाहिए।

सभी किरायेदार समय पर भुगतान करते हैं और कोई बकाया नहीं है। भवन में 5 किराया स्थिर अपार्टमेंट, 1 किराया नियंत्रित अपार्टमेंट, 2 कारों का पार्किंग स्थल है, और भवन को यथार्थवादी रूप से मूल्य निर्धारण किया गया है।

कुल वर्तमान आय $10,330.83 है, और 2026 का प्रोफорма रेंट रोल सभी अपार्टमेंट के 4.5% की स्वीकृत वृद्धि के बाद और पार्किंग रेंट के साथ $12,400 है।

सालाना खर्च, जिसमें सामान्य क्षेत्र का विद्युत, पानी, हीट, बीमा, संपत्ति कर, और मरम्मत शामिल हैं, लगभग $50,000 प्रति वर्ष है, जिसमें $5,550 का एससीआरआईई क्रेडिट शामिल है। लगभग 100K की शुद्ध आय के साथ, $1,400,000 की मांग मूल्य = 7% की कैप दर है!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC