सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंत-उपयोगकर्ताओं को बुला रहा हूँ!!! ब्रुकलिन में R5 ज़ोनिंग के साथ 8.74 कैप 24 यूनिट अपार्टमेंट बिल्डिंग बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! इस इमारत में उत्कृष्ट साइनज, शानदार एक्सपोज़र, 6 पार्किंग स्थान, उच्च 8' सीलिंग, R5 ज़ोनिंग, (4) 2 बेडरूम अपार्टमेंट, (16) 1 बेडरूम अपार्टमेंट, (4) बड़े स्टूडियो अपार्टमेंट, सभी नए LED लाइटिंग, 3 फेज पावर, CAC, +++!!! यह संपत्ति ब्रुकलिन के दिल में Jamaica Ave. के ठीक बाहर, Rockaway Blvd. से 2 ब्लॉक और Woodhaven Blvd. से मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसी व्यवसायों में Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++ शामिल हैं!!! इस इमारत का Grant Avenue पर 60 फ़ीट का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE upside potential प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट हो सकती है या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर बन सकता है!!!

आय:

यूनिट 1A (2 बेडरूम अपार्टमेंट): $21,600 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/04/26।
यूनिट 2A (2 बेडरूम अपार्टमेंट): $17,548.32 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/07/25।
यूनिट 3A (2 बेडरूम अपार्टमेंट): $13,932.48 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 14/09/26।
यूनिट 4A (2 बेडरूम अपार्टमेंट): $20,053.20 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 14/01/26।
यूनिट 1B (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $14,064.24 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/01/26।
यूनिट 2B (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $14,002 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 14/10/26।
यूनिट 3B (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $18,600 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/07/25।
यूनिट 4B (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $19,049.88 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/12/25।
यूनिट 1C (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $17,598.84 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 14/03/26।
यूनिट 2C (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $15,735.12 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/07/26।
यूनिट 3C (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $16,648.56 वार्षिक; M-M।
यूनिट 4C (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $37,800 वार्षिक (उपलब्ध)।
यूनिट 1D (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $19,419.72 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/09/25।
यूनिट 2D (1 बेडरूम अपार्टमेंट, सुपर): $17,286.36 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/06/26।
यूनिट 3D (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $17,144.88 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/12/25।
यूनिट 4D (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $11,987.64 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/11/27। यहाँ 45 साल से हैं।
यूनिट 1E (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $18,600 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 13/04/26।
यूनिट 2E (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $14,290.44 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 28/02/26।
यूनिट 3E (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $14,116.68 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/09/25।
यूनिट 4E (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $14,374.32 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 31/10/25।
यूनिट 1F (स्टूडियो अपार्टमेंट): $24,480 वार्षिक (उपलब्ध)।
यूनिट 2F (स्टूडियो अपार्टमेंट): $24,480 वार्षिक (उपलब्ध)।
यूनिट 3F (स्टूडियो अपार्टमेंट): $15,600 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 30/01/24।
यूनिट 4F (स्टूडियो अपार्टमेंट): $16,629.48 वार्षिक; लीज़ समाप्ति: 14/07/26।

व्यय:

तेल: $17,000 वार्षिक
बिजली: $980 वार्षिक।
रखरखाव & मरम्मत: $250 वार्षिक
बीमा: $12,023 वार्षिक
पानी & सीवर: $16,000 वार्षिक
कर: $87,075 वार्षिक

कुल व्यय: $133,328 वार्षिक

प्रो फॉर्मा सकल आय: $435,042.24 वार्षिक

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $301,714.24 वार्षिक (8.74% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC