लेनन टीम उत्तरी ब्रॉन्क्स में एक आकर्षक मूल्य-वृद्धि निवेश अवसर प्रस्तुत करती है: यह 7-यूनिट भवन, जो 751 E 224th St, वेकफील्ड, ब्रॉन्क्स पड़ोस में स्थित है, लगभग 100 साल पुराने ढांचे के साथ मजबूत आय संभावनाएं प्रदान करता है और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए अनुकूल स्थिति में है।

मुख्य तथ्य:

7 आवासीय यूनिट्स कुल।

3 मंजिलें, 1930 में निर्मित।

संपत्ति का अनुमानित क्षेत्र: 4,800 वर्ग फीट।

लॉट का आकार: लगभग 2,860 वर्ग फीट।

जोनिंग R4; भवन वर्ग C1 (छह परिवारों के लिए वाक-अप अपार्टमेंट, कोई दुकानें नहीं)।

ZIP कोड 10466, ब्रॉन्क्स सामुदायिक जिले 12 के भीतर स्थित।

निवेश की प्रमुखताएँ
बड़ी स्केल के साथ मल्टी-यूनिट प्रारूप - 7 यूनिट्स में, भवन एक सामान्य छोटे निवेशक डुप्लेक्स या ट्रिप्लेक्स से आगे का स्केल प्रदान करता है, जिससे संचालन व्यय और प्रबंधन ओवरहेड के बेहतर अमोर्टाइजेशन की अनुमति मिलती है।

मूल्य-वृद्धि अवसर - 1930 में निर्मित, यह संपत्ति संभवतः आधुनिककरण (आंतरिक, उपकरण, फिनिश) के लिए अवसर प्रदान करती है, जिससे किराए की प्रीमियम और समग्र NOI बढ़ाया जा सकता है।

उत्तरी ब्रॉन्क्स स्थान - ब्रॉन्क्स का वेकफील्ड पड़ोस NYC ट्रांजिट तक पहुंच प्रदान करता है और मैनहटन, ब्रुकलिन या अधिक प्रमुख ब्रॉन्क्स उप-मार्केट की तुलना में अपेक्षाकृत कम प्रवेश लागत है।

जोनिंग और रूपांतरण लचीलापन - R4 जोनिंग मल्टी-यूनिट उपयोग का समर्थन करता है; सुविधाओं को पुन: स्थिति देने, करब अपील बढ़ाने, या यूनिट के लेआउट को अनुकूलित करने के लिए संभावनाएं (अनुमोदनों के अधीन) विद्यमान हैं।

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.