बड़ी कीमत में कटौती। लॉन्ग आईलैंड सिटी / सनीसाइड सीमा में प्रमुख मिश्रित उपयोग निवेश अवसर!

36-15 और 36-17 ग्रीनपॉइंट एवे न्यूयॉर्क एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई मिश्रित उपयोग संपत्ति है जिसमें तीन नवीनीकृत आवासीय अपार्टमेंट और एक ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक स्थान शामिल है। भवन क्षेत्र में दो भवन शामिल हैं जिनका कुल क्षेत्रफल 3,200 वर्ग फुट है और ये एक कर स्थल के भीतर हैं। इसे 2013 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया। प्रत्येक इकाई के पास अपने स्वयं के मीटर और व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम हैं। संपत्ति 100% भरी हुई है, जो मजबूत और स्थिर किराया आय उत्पन्न कर रही है जिसमें भविष्य में बढ़ने की संभावना है।

भवन 1: दो आवासीय इकाइयाँ, प्रत्येक में उज्ज्वल दो-बेडरूम एक बाथ है। भवन 2: मिश्रित उपयोग है जिसमें एक आवासीय इकाई तीन-बेडरूम और दो-बाथ है, और एक वाणिज्यिक इकाई है।

40वीं स्ट्रीट पर 7 ट्रेन और प्रमुख बस रूट से कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित, यह संपत्ति दुकानों, स्कूलों और नए विकास से घिरी एक उच्च मांग वाली गलियारे में मौजूद है। ग्रीनपॉइंट एवे पर उत्कृष्ट दृश्यता इसे निवेशकों और मालिक-उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए आदर्श बनाती है।

मुख्य बातें:
- कुल चार आय-उत्पादन इकाइयाँ (3 आवासीय + 1 वाणिज्यिक)
- सकल वार्षिक किराया लगभग $150,385 स्थिर पट्टा के साथ
- अलगUtilities/कम संचालन व्यय
- क्वींस बुलेवार्ड, BQE और क्वींस मिडटाउन टनल के निकटता
- हल्की मूल्य-वर्धक सुधारों के साथ किराए बढ़ाने की संभावना

यह एक टर्न-की संपत्ति है जिसमें तात्कालिक आय और पश्चिम क्वींस के सबसे वांछनीय निवेश पॉकेट में दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना है।

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC