5%+ कैप दर! उपयोगकर्ता/खरीदार या निवेशक के अनुकूल अवसर

आपका स्वागत है हैमिल्टन हाइट्स के शुगर हिल ऐतिहासिक जिले में, जो पुराने बढ़ते पेडों और सदी के मोड़ पर बने टाउनहाउसों से भरी एक पड़ोस है, जो केंद्रीय हार्लेम की घाटी के ऊपर बैठी है। हैमिल्टन हाइट्स का नाम एलेक्जेंडर हैमिल्टन के नाम पर रखा गया है, जिन्होंने यहां अपना घर बनाया। यह एक ऐसा पड़ोस है जो जैज़ के दिग्गजों, प्यारे सिटी कॉलेज कैम्पस और इस 5-परिवार के टाउनहाउस के 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर 5 मेट्रो लाइनों और 5 पार्कों से समृद्ध है।

यह घर, जो 1926 में बना था और 2016 में नवीनीकरण किया गया था, बाजार के दर पर पूर्ण रूप से पट्टे पर दिया गया है। गार्डन स्तर और पार्लर फ्लोर पर एक 3-बेडरूम, 3 बाथ डुप्लेक्स है जिसमें ऊँची छतें हैं और लगभग 425 वर्ग फुट के गार्डन और वॉशर/ड्रायर तक विशेष पहुंच है। इसका उपयोग मालिक के डुप्लेक्स के रूप में किया जा सकता है - वर्तमान में महीने दर महीने किराए पर दिया गया है। 3 और 4वीं मंजिल पर प्रति मंजिल 2 स्टूडियोज हैं। सेटअप शीट अनुरोध पर उपलब्ध है।

इस घर का पूर्व और पश्चिम की ओर सामना है, जो पूरे दिन में शानदार प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है और यह पड़ोस के टाउनहाउस भारी क्षेत्र में स्थित है - इसलिए गार्डन स्तर का स्थान भी लंबी इमारतों द्वारा बाधित नहीं होता है। केवल $647/माह का कम संपत्ति कर है। कन्वेंट एवेन्यू में ज्यादातर आवासीय संपत्तियाँ और सिटी कॉलेज कैम्पस है, जो वाहन यातायात को सीमित करता है - इसलिए निवासियों को बहुत अधिक शांत, शांत और अधिक वांछनीय रहने का अनुभव मिलता है।

सभी नए निर्माण प्रणाली (बॉयलर, छत, मीटर, आदि) को 2016 में नवीनीकरण के समय स्थापित किया गया था और तब से अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है। यह घर 16’ x 54’ पर बना है, जो 16’x85’ के भूखंड पर है। कुल वर्ग फुटेज 3,456 है जिसमें गार्डन स्तर शामिल है।

शुगर हिल हार्लेम स्टोरीज़ पॉडकास्ट में प्रदर्शित है!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!