प्राइम ग्रीनपॉइंट निवेश और पुनर्विकास का अवसर! 64 डुपॉन्ट स्ट्रीट एक 6-परिवारीय संपत्ति है जो ब्रुकलिन के सबसे इच्छित पड़ोस में एक शांत, पेड़ों से घिरे ब्लॉक पर स्थित है। Zoning R6B के तहत, यह संपत्ति उत्कृष्ट भविष्य विकास की क्षमता प्रदान करती है, क्योंकि उसी सड़क पर कई नए निर्मित कोंडोमिनियम छोटे भूखंडों पर स्थित हैं - जो इस संपत्ति के दीर्घकालिक लाभ को उजागर करता है।

भवन में छह रेंट-स्टेबिलाइज़ड यूनिट हैं, जिसमें एक यूनिट समापन के समय खाली दी जाती है, जो इसे निवेशकों और मालिक-उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए आदर्श बनाती है। सभी किरायेदार सहयोगी हैं और किराए पर अद्यतन हैं। संपत्ति वार्षिक रूप से लगभग $101,000 का शुद्ध परिचालन आय उत्पन्न करती है, जिसमें प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग-अलग गैस और बिजली के मीटर हैं और एक केंद्रीय वाइल-मैक्लेन गैस बॉयलर गर्मी प्रदान करता है। संरचना अपनी पारंपरिक ब्रुकलिन की विशेषता बनाए रखती है जिसमें अद्यतन साइडिंग और खिड़कियाँ हैं।

ग्रीनपॉइंट जलविभाग, मैककारेन पार्क, और ग्रीनपॉइंट एवेन्यू पर G ट्रेन के करीब सुविधाजनक रूप से स्थित, यह स्थान मजबूत किराया मांग और स्थिर सराहना देखना जारी रखता है।

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation.