तत्काल कब्जा इस पहले ग्राउंड-फ्लोर चिकित्सा/ सामुदायिक उपयोग स्थान के लिए उपलब्ध है, जो 3534 रिवरडेल एवेन्यू पर, वेस्ट 236वीं स्ट्रीट के प्रमुख कोने पर स्थित है, जो इच्छित फील्डस्टन/रिवरडेल समुदाय की सेवा करता है। लगभग किसी भी विशेषता के लिए सही तरीके से कॉन्फ़िगर की गई, इस इकाई में पांच परीक्षा कमरे, दो बाथरूम (जिसमें से एक ADA अनुरूप है) और प्रत्येक कार्यालय में फ़िल्टर किए गए एयर हैंडलर्स के साथ स्प्लिट-सिस्टम एसी जैसी आधुनिक सुविधाएँ हैं। यह उच्च दृश्यता वाला स्थान शानदार साइनज एक्सपोजर प्रदान करता है, जिससे आपकी प्रैक्टिस के लिए अधिकतम मान्यता और फुट ट्रैफ़िक सुनिश्चित होता है। यह क्षेत्र बहुत मांग में है, जिसमें हजारों उच्च-आय वाले निवासी आकर्षित होते हैं। लीज की अवधि लचीली है (पांच से बीस वर्ष) और किराया $5,500 प्रति 1220 एसएफ है, इसके साथ संचालन लागत में बढ़ोतरी। चार उपलब्ध पार्किंग स्पॉट ($200 प्रत्येक) और सीधे मीटर युक्त उपयोगिताएँ सुविधा की कुंजी हैं।

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities.