2308 मोरिस एवेन्यू में आपका स्वागत है, जो फोर्डहम हाइट्स के दिल में स्थित एक सुंदर ढंग से बनाए रखा गया तीन-यूनिट भवन है, जो ब्रॉक्स के जीवंत लिटिल इटली डाइनिंग क्षेत्र से केवल कुछ कदम की दूरी पर है। यह असाधारण संपत्ति तीन विशाल 3-बेडरूम अपार्टमेंट्स की विशेषता रखती है, जिन्हें हार्डवुड फर्श, ऊँचे वॉल्टेड छतों और प्रचुर प्राकृतिक रोशनी के साथ सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक यूनिट में अखरोट की अलमारियों और सफेद उपकरणों के साथ अपडेटेड रसोई, बाथटब के साथ spacious बाथरूम, और प्रत्येक बेडरूम में पर्याप्त क्लोज़ेट स्पेस है। भवन में एक अपडेटेड इंटरकॉम सिस्टम, चारों ओर सुरक्षा कैमरे, ऑन-साइट लांड्री रूम, किराये पर उपलब्ध अतिरिक्त स्टोरेज स्पेस, और एक शांत सामान्य पिछवाड़ा है जिसमें एक निजी बगीचा शामिल है—जो विश्राम या मनोरंजन के लिए आदर्श है। प्रत्येक निवासी अपनी Utilities का भुगतान करता है, जिससे कम-रखरखाव, उच्च-प्रभाव निवेश सुनिश्चित होता है। संपत्ति में एक फिनिश्ड वॉक-आउट बेसमेंट भी है, जो लचीला उपयोग विकल्प या अतिरिक्त आय की संभावना प्रदान करता है। R8 ज़ोनिंग के साथ, संपत्ति मूल्यवान भविष्य के विकास के अवसर प्रस्तुत करती है, जिससे यह निवेशकों या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है जो दीर्घकालिक मूल्य अधिकतमित करने की तलाश में हैं। 2308 मोरिस एवेन्यू का स्थान बहुत अच्छा है, जो ब्रॉक्स के कुछ सबसे प्रिय स्थलों से घिरा हुआ है। यह फोर्डहम मेट्रोनॉर्थ स्टेशन और 182वीं-183वीं स्ट्रीट और फोर्डहम रोड B/D ट्रेन लाइनों के भीतर पैदल दूरी पर है, जो मैनहट्टन के लिए बिना बाधा के 30-मिनट की यात्रा प्रदान करता है। निकटता में, आपको लिटिल इटली में स्थानीय सुविधाओं और खाद्य पसंदीदा के भरपूर विकल्प मिलेंगे, जिसमें एंटोनियो की ट्राटोरिया, ज़ीरो ओट्टो नोवे, रॉबर्टो की, एंज़ो की, और जियो की पेस्ट्री शॉप शामिल हैं—जो प्रत्येक वास्तविक ब्रॉक्स आकर्षण का स्वाद प्रदान करती हैं। ब्रॉक्स चिड़ियाघर और न्यूयॉर्क बोटैनिकल गार्डन जैसे बाहरी स्थल भी केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं, जो इस क्षेत्र की अनूठी अपील को बढ़ाते हैं। यह संपत्ति समापन पर संभावित रूप से खाली भी दी जा सकती है, जिससे निवेशकों और मालिक-निवासियों के लिए लचीलापन मिलता है (वर्तमान में केवल एक यूनिट भरी हुई है)। संभावित शुद्ध परिचालन आय $110,187 और $1,399,999 की मांग मूल्य के साथ, 2308 मोरिस एवेन्यू एक मजबूत ~7.87% कैप रेट प्रदान करता है, जो ब्रॉक्स के सबसे गतिशील और तेजी से विकसित हो रहे पड़ोस में तत्काल नकद प्रवाह के साथ विकास की संभावनाओं को जोड़ता है।

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC