मायर्टल एवेन्यू के दिल में प्राइम मिक्स्ड यूज निवेश अवसर!
6938 मायर्टल एवेन्यू में आपका स्वागत है, जो एक दुर्लभ मिक्स्ड-यूज संपत्ति है जो मजबूत आय, शून्य स्थगित रखरखाव और असाधारण संभावनाएँ प्रदान करती है। यह निवेशकों और मालिक ऑपरेटरों के लिए उच्च मांग वाले गलियारे में उच्च उपज संपत्ति की तलाश में आदर्श है।
यह संपत्ति तीन आय उत्पन्न करने वाली इकाइयाँ प्रदान करती है, जिनकी प्रभावशाली विस्तृत आय $132,216 प्रति वर्ष है, जो स्थिर आवासीय किरायों और उच्च दृश्यता व्यावसायिक स्थान द्वारा समर्थित है।

वर्तमान किराया रौल
4 बेडरूम आवासीय इकाई: $3868/माह - खली
3 बेडरूम आवासीय इकाई: $2,150/माह - भरा हुआ
2 व्यावसायिक स्थान: $5,000/माह-खली (प्रक्षिप्त) (6938 मायर्टल एवेन्यू पर 1 प्रवेश, 6937 कूपर एवेन्यू पर 2 आय) स्थान को दो अलग-अलग क्षेत्रों में या 1 बड़े स्थान में विभाजित किया जा सकता है।

कुल वार्षिक व्यय: $13,500
नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $118,716
कैप रेट: 7.7

कमर्शियल स्टोर फ्रंट व्यस्त मायर्टल एवेन्यू पर उत्कृष्ट प्रदर्शन प्रदान करता है - रिटेल, प्रोफेशनल उपयोग, या स्थिर दीर्घकालिक किराएदारी के लिए आदर्श। आवासीय इकाइयाँ अच्छी आकार में हैं, अलग मीटर की गई हैं, और दीर्घकालिक नकद प्रवाह के लिए स्थित हैं।

चाहे आप अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हों या एक विश्वसनीय मिक्स्ड-यूज भवन सुरक्षित करना चाहते हों, यह संपत्ति मजबूत संख्याएँ, मजबूत स्थान, और मजबूत संभावनाएँ प्रदान करती है।

स्थिरता और अवसर का एक उत्तम मिश्रण - इसे चूकें नहीं!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC