दक्षिण ग्लेंस फॉल्स के दिल में एक अच्छी तरह से स्थापित, टर्न-की व्यवसाय के अवसर में आपका स्वागत है। हाई-ट्रैफिक साराटोगा एवेन्यू पर आदर्श रूप से स्थित, यह सफल संपत्ति प्रिय साउथी के पिज़्ज़ेरिया और साउथी के सॉफ़्ट सर्व आइस क्रीम का घर है - दोनों ही अपनी लंबे समय से चली आ रही प्रतिष्ठा और वफादार ग्राहक आधार के लिए व्यापक रूप से पहचाने जाते हैं। इस इमारत की वर्षों से बारीकी से देखभाल की गई है और इसमें कई उन्नयन किए गए हैं। पूरी तरह से सुसज्जित व्यापारिक रसोई, जो पिछले 15 वर्षों में अद्यतन की गई है, निर्बाध और तात्कालिक संचालन के लिए तैयार है। मजबूत, निरंतर लाभप्रदता की पेशकश करते हुए, यह व्यवसाय अनुभवी संचालकों और नए निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है, जो एक सिद्ध, आय उत्पन्न करने वाले उद्यम की तलाश कर रहे हैं। 1,640 वर्ग फीट के आंतरिक स्थान, अतिरिक्त 400 वर्ग फीट के गोदाम/भंडारण क्षेत्र के साथ, और .37 एकड़ के भूखंड पर स्थित, संपत्ति संचालन और संभावित भविष्य के उन्नयन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। अन्य विशेषताओं में उदार ऑन-साइट पार्किंग, उत्कृष्ट सड़क और भवन संकेत, साराटोगा एवेन्यू के 111 फीट की सड़क मोहल्ला, और दक्षिण ग्लेंस फॉल्स के सबसे सक्रिय व्यापारिक जिलों में से एक में उत्कृष्ट दृश्यता शामिल है - जो इस स्थान को अपने आप में एक संपत्ति बनाता है। इस क्षेत्र के सबसे वांछनीय वाणिज्यिक क्षेत्रों में एक सक्रिय, स्थापित व्यवसाय प्राप्त करने के इस दुर्लभ अवसर को न चूकें!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC