दक्षिण ग्लेंस फॉल्स के दिल में एक अच्छी तरह से स्थापित, टर्न-की व्यवसाय के अवसर में आपका स्वागत है। हाई-ट्रैफिक साराटोगा एवेन्यू पर स्थित, यह सफल संपत्ति प्रिय साउथी की पिज्जेरिया और साउथी की सॉफ्ट सर्व आइसक्रीम का घर है - दोनों अपने लंबे समय से चले आ रहे पुनर्जागरण और वफादार ग्राहक आधार के लिए व्यापक रूप से जाने जाते हैं। भवन को वर्षों में कई अपग्रेड के साथ सावधानीपूर्वक बनाए रखा गया है। पूरी तरह से सुसज्जित व्यावसायिक रसोई, जिसे पिछले 15 वर्षों के भीतर अपडेट किया गया है, त्वरित और सहज संचालन के लिए तैयार है। मजबूत, लगातार लाभप्रदता प्रदान करते हुए, यह व्यवसाय अनुभवी संचालकों और नए निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है जो एक सिद्ध, आय उत्पन्न करने वाले उद्यम की तलाश कर रहे हैं। 1,640 वर्ग फुट के अंदरूनी स्थान, अतिरिक्त 400 वर्ग फुट के गोदाम/स्टोरेज क्षेत्र और .37 एकड़ में स्थित, संपत्ति संचालन और संभावित भविष्य में सुधार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। अतिरिक्त हाइलाइट्स में उदार ऑन-साइट पार्किंग, उत्कृष्ट सड़क और भवन संकेत, साराटोगा एवेन्यू पर 111 फीट का रोड फ्रंटेज और दक्षिण ग्लेंस फॉल्स के सबसे सक्रिय व्यापार जिलों में से एक के भीतर बेहतरीन दृश्यता शामिल हैं - जो स्थान को अपने आप में एक संपत्ति बनाता है। इस क्षेत्र के सबसे इच्छित व्यावसायिक क्षेत्रों में से एक में एक फलते-फूलते, स्थापित व्यवसाय को प्राप्त करने के लिए इस दुर्लभ अवसर को न चूकें!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC