1333 ब्रिस्टो स्ट्रीट एक अच्छी तरह से रखरखाव किया गया 3-परिवार का भवन है जो मजबूत किराये की आय, कम खर्च और R7-1 ज़ोनिंग के साथ प्रमुख विकास की संभावना प्रदान करता है और लगभग 7,500 निर्माण योग्य वर्ग फुट है। यह एक शांत, पेड़-लाइन्ड ब्लॉक पर क्रोटोना पार्क के पास, परिवहन, विद्यालयों और दुकानों के पास स्थित है।

संपत्ति विवरण

भवन के आयाम: 18 × 47
ज़ोनिंग: R7-1
अनुमानित निर्माण योग्य SF: ~7,500
पड़ोस: क्रोटोना पार्क ईस्ट, ब्रॉन्क्स 10459

वर्तमान किराया रोल

• 1st फ्लोर – 2BR: $1,600/महिना
• 2nd फ्लोर – 2BR: $1,700/महिना
• 3rd फ्लोर – 2BR (नया नवीनीकरण): $2,400/महिना (प्रोफार्मा)
कुल वार्षिक आय: $68,400

वार्षिक खर्च

• संपत्ति कर: $4,433.76
• मरम्मत: $500
• बीमा: $2,328.06
• पानी: $2,777
• बिजली: $4,800
कुल वार्षिक खर्च: $14,838.82

वित्तीय सारांश

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $53,561.18
$800,000 पूछ मूल्य पर कैप रेट: 6.70%

निवेशकों, 1031 खरीदारों या भविष्य के विकास के लिए एकदम सही।

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.