प्रमुख ट्रिपल-नेट (NNN) निवेश पर कब्जा करें, जो ऐतिहासिक गांव गोशेन के मुख्य प्रवेश द्वार पर स्थित एक प्रमुख दो-इमारती रिटेल परिसर में है। यह संपत्ति स्थिर, मौजूदा नकद प्रवाह को महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि की क्षमता के साथ जोड़ती है। ऐतिहासिक गांव गोशेन में मुख्य मार्ग पर रणनीतिक रूप से स्थित, उच्च दृश्यता और निरंतर यातायात सुनिश्चित करता है।

इमारत #1 (बेवरेज प्लस): लगभग 7,300 वर्ग फीट स्थापित रिटेल बेवरेज केंद्र। 10 साल का सुरक्षित NNN लीज, जो वर्तमान में अपने दूसरे वर्ष में है, जिसमें 31 मई 2034 तक 3% वार्षिक वृद्धि है। वर्तमान वार्षिक किराया $7210/महीना है, जो विश्वसनीय आय प्रदान करता है।

इमारत #2 (पूर्व ऑरेंज काउंटी बेगेल): लगभग 1,836 वर्ग फीट, जो पहले सफल रिटेल फूड स्थान था। वर्तमान में खाली है, लेकिन 5 साल के NNN लीज विस्तार के अधीन है, जिसमें 4 जनवरी 2030 तक 3% वार्षिक वृद्धि है। नए किरायेदार के लिए मजबूत मूल्य-वृद्धि घटक या खरीदार-उपयोगकर्ता के लिए एक टर्नकी स्थान प्रदान करता है। वर्तमान वार्षिक किराया $2831/महीना है। किरायेदार सभी संचालन व्यय के लिए जिम्मेदार हैं (बीयर वर्ल्ड 75%, ओसी बेगेल 25%), जबकि मालिक केवल संरचना और छतों के लिए जिम्मेदार है। इसमें एक पक्की पार्किंग स्थल, नगरपालिका जल और सीवेज, और प्राकृतिक गैस सेवा की सुविधाएँ हैं।

यह स्थिर, कम प्रबंधन आय की तलाश करने वाले निष्क्रिय निवेशकों और खाली स्थान में नए किरायेदार लगाकर मूल्य बढ़ाने की कोशिश कर रहे सक्रिय निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर है। यह एक मालिक-उपयोगकर्ता के लिए भी एक आकर्षक प्रस्ताव है, जो आगे की इमारत का उपयोग कर सकता है जबकि पीछे के किरायेदार द्वारा उत्पन्न आय का लाभ उठा सकता है।

योग्य खरीदारों के लिए लीज विवरण अनुरोध पर उपलब्ध है।

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
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