इस पेशकश में एक ही रजिस्ट्रीकृत भूमि पर तीन ढांचे शामिल हैं, जो बे शोर के व्यावसायिक जिले के केंद्र में स्थित है। सेवन्टी पार्क ऐवेन्यू एक 2,600 वर्ग फुट का वाणिज्यिक भवन है, जिसमें वर्तमान सीओ है जो पहले तल के अपार्टमेंट को व्यक्तिगत सेवा व्यापार और निवास के रूप में उपयोग की अनुमति देता है, और दूसरे तल को एक अलग अपार्टमेंट के रूप में उपयोग करने की अनुमति देता है। वर्तमान मालिक दोनों मंजिलों का उपयोग एक परिवार के निवास के रूप में व्यक्तिगत सेवा व्यापार के साथ कर रहे हैं। संपत्ति 5 से 7 वाहनों के लिए पार्किंग की पेशकश करती है और इसमें रसोई, तीन पूर्ण बाथरूम और लगभग छह साल पहले पूरा किया गया पूर्ण छत प्रतिस्थापन सहित कई अद्यतन शामिल हैं। अन्य भवन सुविधाओं में खाना पकाने के लिए घर में प्राकृतिक गैस का हुकअप, एक तेल हीटिंग प्रणाली और एक पूर्ण अधूरा तहखाना के लिए बाहरी सेलर पहुंच शामिल है। संपत्ति सीवर और सार्वजनिक जल से जुड़ी है, कचरा हटाने के लिए वाणिज्यिक डंपस्टर सेवा है, और इसमें तीन विद्युत मीटर हैं: पहले और दूसरे तल के लिए दो आवासीय पैनल और तहखाना और गेराज को सेवा देने वाला एक वाणिज्यिक पैनल। एक 400 वर्ग फुट का अलग दो कारों का गेराज भी है और 1636 और 1636ए यूनियन ब्ल्व्ड में एक अतिरिक्त 1100 वर्ग फुट का भवन है, जिसे स्टूडियो और एक बेडरूम अपार्टमेंट के साथ एक कानूनी दो परिवार निवास के रूप में सीओ किया गया है। इन इकाइयों को विद्युत के लिए अलग से मापी गई हैं, जिसमें स्टूडियो विद्युत हीट पर चल रहा है और एक बेडरूम में अपनी गैस हीटिंग प्रणाली है। दोनों इकाइयाँ वर्तमान में खाली हैं। संपत्ति एक साथ कई इकाइयों को पुनःस्थापित करने, लंबित उल्लंघनों को हल करने, और इस क्षेत्र में स्टूडियो, एक बेडरूम, और दो बेडरूम अपार्टमेंट के लिए मजबूत किराये की मांग को भुनाने का अवसर प्रस्तुत करती है। लचीली लेआउट के साथ, ऑन साइट पार्किंग, और नवीनीकरण और संभावित विस्तार के माध्यम से महत्वपूर्ण ऊपरवृद्धि के साथ, यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मूल्य वृद्धि की क्षमता और दीर्घकालिक आय वृद्धि के अवसर की तलाश में हैं।

This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District. Seventy Park Ave is a 2,600 sq ft commercial building with a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. The property offers parking for 5 to 7 vehicles and includes many updates throughout including the kitchen, three full bathrooms, and a full roof replacement completed approximately six years ago. Additional building features include natural gas hook up in house for cooking, an oil heating system and exterior cellar access to a full unfinished basement. The property is connected to sewers and public water, has commercial dumpster service for rubbish removal, and contains three electrical meters: two residential panels for the first and second floors and one commercial panel servicing the basement and garage. There is also a 400 sq ft detached two car garage and an additional 1100 sq ft building at 1636 and 1636A Union Blvd, CO’d as a legal two family dwelling with a studio and a one bedroom apartment. These units are separately metered for electric, with the studio operating on electric heat and the one bedroom having its own gas heating system. Both units are currently vacant. The property presents an opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studio, one bedroom, and two bedroom apartments in the area. With flexible layouts, on site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well suited for investors seeking value add potential and long term income growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC