1845 एंड्रयूज एवेन्यू का परिचय, एक नव विकसित ईंट पाँच-परिवार का प्रस्ताव जो तेजी से विकसित हो रहे यूनिवर्सिटी हाइट्स कॉरिडोर में प्रीमियम आधुनिक जीवनशैली और मजबूत निवेश स्थिरता प्रदान करता है। लगभग $169K की कुल आय और अनुमानित $150K NOI के साथ, यह भवन एक मजबूत 6.3% कैप रेट प्रदान करता है, जिससे यह चतुर निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बनता है जो उच्च गुणवत्ता वाले, मुक्त-बाजार संपत्ति की खोज कर रहे हैं।

भीतर, प्रत्येक आवास अनुकूलित फिनिश और विचारशील डिजाइन का प्रदर्शन करता है, जिसमें फ्लिंट-ग्रे कैबिनेटरी, स्टोन ब्रीक्सफास्ट बार, स्टेनलेस स्टील उपकरण, और पूरे घर में हार्डवुड फर्श शामिल हैं। Spacious लिविंग रूम seamlessly किचन में प्रवाहित होते हैं—एंटरटेनिंग के लिए आदर्श—जबकि अच्छी तरह से रखे गए पाउडर रूम अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं। प्रत्येक इकाई में बेडरूम आसानी से पूर्ण फर्नीचर सेट को समायोजित करते हैं, आरामदायक, रहने के लिए उपयुक्त स्थान बनाते हैं। प्रत्येक इकाई में दीवार के यूनिट होते हैं जो प्रभावी हीटिंग और कूलिंग प्रदान करते हैं।

यह पाँच-परिवार शामिल हैं:
• दो 3-बेडरूम इकाइयाँ, 1.5 बाथ के साथ, एक निजी यार्ड पहुँच के साथ
• दो 1-बेडरूम इकाइयाँ, एक में इन-यूनिट वॉशर और ड्रायर और निजी बाहरी स्थान
• एक 2-बेडरूम इकाई

मॉरिस हाइट्स/यूनिवर्सिटी हाइट्स में सही ढंग से स्थित, यह भवन खेल के मैदानों, सुपरमार्केट, रेस्तरां, स्कूलों, और कई परिवहन विकल्पों (4, B, D ट्रेनों + Bx3/Bx18/Bx36) के क्षणों की दूरी पर है। प्रमुख सड़कें और जॉर्ज वाशिंगटन ब्रिज तक त्वरित पहुंच के साथ, यात्रा प्रभावी और सुविधाजनक है।

भवन की सुविधाएँ:
• ऑन-साइट सामान्य लॉन्ड्री
• भंडारण
• गैरेज पार्किंग
• सुरक्षा कैमरा प्रणाली
• पालतू-दोस्त
• किरायेदार अपनी खुद की utilities का भुगतान करते हैं।

चाहे आप आधुनिक आराम की तलाश कर रहे अंत उपयोगकर्ता हों या मजबूत आय वाली नवनिर्मित, मुक्त-बाजार संपत्ति की खोज में निवेशक हों, 1845 एंड्रयूज एवेन्यू विश्वविद्यालय हाइट्स में एक प्रमुख प्रस्ताव के रूप में खड़ा है।

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC