दो आसन्न एस्टोरिया इमारतें | पैकेज बिक्री

एस्टोरिया में एक दुर्लभ बगल-बग़ल की इमारतों का अवसर, विशेष रूप से एक पैकेज के रूप में पेश किया गया है और तेजी से, सभी नकद या अच्छी तरह से योग्य समापन के लिए मूल्य निर्धारित किया गया है।

20-42 26वीं स्ट्रीट और 20-44 26वीं स्ट्रीट दो जुड़े हुए भवनों को अलग-अलग टैक्स लॉट पर सम्मिलित करते हैं, जो इस उप-बाजार में दुर्लभ पैमाने, लचीलेपन और कई मूल्य-वृद्धि रणनीतियाँ प्रदान करते हैं।

20-44 26वीं स्ट्रीट वर्तमान में एक-परिवार वाली चार मंजिल की हवेली है जिसमें हाल ही में जारी किया गया निवास प्रमाणपत्र (2023) है।

20-42 26वीं स्ट्रीट वर्तमान में एक-परिवार का निवास है जिसमें लगभग 972 वर्ग फीट शेष FAR है।

दोनों में कोई खुली DOB उल्लंघन नहीं है, और स्वच्छ शीर्षक इतिहास के साथ प्रस्तुत किया गया है और DOB अनुमोदनों और विकसित हो रहे "सिटी ऑफ येस" ढांचे के अधीन पुनर्गठन या वैधता का अवसर प्रदान करते हैं।

इन संपत्तियों में लोग रह रहे हैं, लेकिन जिन्हे खाली हालत में और "जैसे हैं स्थिति" में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें मूल्य में रखी गई विलंबित रखरखाव की अपेक्षा है।

यह पेशकश निम्नलिखित के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है:
- उन निवेशकों के लिए जो खरीदने और रखने या नवीनीकरण खेल की तलाश कर रहे हैं
- डेवलपर्स जोunused FAR को खोलेने की कोशिश कर रहे हैं
- अंतिम उपयोगकर्ता जो एक जीवित परिसर की खोज कर रहे हैं जिसमें एक आसन्न आय संपत्ति हो

मूल्य प्रस्ताव संयुक्त स्वामित्व है: बगल के लॉट, भूखंड का नियंत्रण, और वैकल्पिकता जो व्यक्तिगत रूप से खरीदे जाने पर उपलब्ध नहीं होती।

बेचने वाला प्राथमिकता देता है कि एक खरीददार दोनों संपत्तियों को एक साथ खरीदें।

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC