हाल ही में इसे $599K पर पुन: स्थानांतरित किया गया है ताकि भवन के बोर्ड द्वारा अनुमोदित 5-वर्षीय पूंजी सुधार कार्यक्रम को दर्शाया जा सके (लगभग $1,771/माह, ~$100K इस इकाई के लिए कुल)। यह एक महत्वपूर्ण छूट पर एक अच्छी आकार के एक-बेडरूम को खरीदने का एक दुर्लभ अवसर उत्पन्न करता है जबकि भवन बड़े उन्नयन से गुजर रहा है, जिसमें बाहरी रंग और खिड़की का प्रतिस्थापन शामिल है।

एक Spacious 684 वर्ग फीट का एक-बेडरूम जो मजबूत लेआउट दक्षता, शांत आंतरिक एक्सपोजर और केंद्रीय रूप से स्थित पूर्ण-सेवा कोंडोमिनियम में दीर्घकालिक संभावनाएं प्रदान करता है।

मुख्य विशेषताएँ
• लचीले रहने, खाने और कार्य क्षेत्रों के साथ विस्तारित 24' लिविंग रूम
• उत्कृष्ट भंडारण के साथ किंग-साइज बेडरूम
• पूर्ण आकार के उपकरणों के साथ अलग रसोई
• कार्यात्मक, अच्छी तरह से अनुपातित लेआउट
• शांत आंतरिक एक्सपोजर

भवन और सुविधाएँ
• 24/7 दरबान, कंसीयर्ज और निवासी प्रबंधक के साथ पूर्ण-सेवा कोंडोमिनियम
• खुली सिटी व्यू के साथ हरा-भरा रूफ डेक
• लॉन्ड्री रूम, बाइक स्टोरेज, ऑन-साइट गैरेज और स्टोरेज विकल्प
• पालतू जानवरों के अनुकूल और निवेशक के अनुकूल

स्थान
• 6 ट्रेन, क्रॉसटाउन बसों और ग्रैंड सेंटरल के लिए सुविधाजनक
• NYU लैंगोन, किराने की दुकानों, भोजन स्थल और दैनिक सुविधाओं के निकट
• मिडटाउन ईस्ट और मुरे हिल की सुविधाओं तक आसान पहुंच

पूंजी कार्यक्रम
भवन में एक बोर्ड-स्वीकृत 5-वर्षीय पूंजी सुधार कार्यक्रम वर्तमान में चल रहा है, जिसमें बाहरी रंग नया करना, पूर्ण खिड़की का प्रतिस्थापन, और आधारभूत संरचना के उन्नयन शामिल हैं। मासिक आकलन $1,771.33 है और इसे वर्तमान मूल्य निर्धारण में पहले से दर्शाया गया है।

विक्रेता प्रेरित है और लेनदेन के लिए तैयार है। उन खरीदारों के लिए एक मजबूत अवसर है जो दीर्घकालिक मूल्य को पहचानते हैं और एक निश्चित, अस्थायी पूंजी संरचना के साथ सहज हैं।

*कुछ चित्र वर्चुअल स्टेज किए गए हैं।

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.