सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! बेल्मोर में 9,000 sqft के 5 यूनिटों वाला रिटेल बिल्डिंग बिक्री के लिए!!! इस बिल्डिंग की विशेषताएँ शानदार साइनज, बेहतरीन दृश्यता, 481.4 ज़ोनिंग, 68 पार्किंग स्पेस, ऊँची 9’ की छतें, 2 लॉट, रणनीतिक रूप से स्थापित कर्ब कट, कई कार्यालय, रेस्त्रां/बार, बेसमेंट, पिछले आँगन, सभी नए LED लाइटिंग, 400 एंप पावर, CAC, +++!!! यह संपत्ति बेल्मोर के केंद्र में पेटिट एवेन्यू पर बेल्मोर LIRR स्टेशन के पास और सनराइज हाईवे से 1 ब्लॉक की दूरी पर स्थित है!!! यह संपत्ति बड़े नगरपालिका पार्किंग लॉट के बीच में स्थित है!!! पड़ोसी में शामिल हैं स्टारबक्स, हार्ले-डेविडसन, जीप-डॉज-राम, टोयोटा, फोर्ड, माज़्दा, वेरizon, पी.सी. रिचर्ड एंड सन्, स्टॉप एंड शॉप, पालतू स्मार्ट, 7-इलेवन, डंकिन, CVS, पैनरा ब्रेड, क्रंच फिटनेस, एप्पलबीज बार एंड ग्रिल, मेविस डिस्काउंट टायर, कॉस्टेलो के ऐस हार्डवेयर, होमगुड्स, एबॉफ के पेंट, ट्रैडर जो के, मैकडोनाल्ड्स, वलेरो, +++!!! इस बिल्डिंग के पास एक कैबरेट लाइसेंस है और यह पहले एक सफल बार/लाइव म्यूजिक स्थल का घर था!!! पूरी बिल्डिंग को आवश्यकता पड़ने पर खाली भी सौंपा जा सकता है। यह संपत्ति विशाल upside संभावनाएं प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए घर हो सकता है!!!

आय:

लॉ ऑफिस (1,250 sqft.): $48,000 वार्षिक; 3% वार्षिक वृद्धि; लीज़ समाप्ति: 3/17/28।
ऑफिस 2 (500 sqft.): $24,000 वार्षिक (उपलब्ध)
ऑफिस 3 (500 sqft.): $24,000 वार्षिक (उपलब्ध)
ऑफिस 4 (500 sqft.): $24,000 वार्षिक (उपलब्ध)
रेस्त्रां/बार (3,000 sqft. + 3,000 sqft. LL + पिछले आँगन): $132,000 वार्षिक

प्रो फॉर्मा ग्रॉस आय: $252,000 वार्षिक

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक
बिजली: $0 वार्षिक
रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक
बीमा: $5,380 वार्षिक
कर: $53,545.35 वार्षिक

कुल व्यय: $59,175.35 वार्षिक

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $192,824.65 वार्षिक

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC