सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलावा!!! बेलमोर में 9,000 स्क्वायर फीट के 5 यूनिट खुदरा भवन की बिक्री के लिए है!!! इस भवन में बेहतरीन साइनज, शानदार एक्सपोजर, 481.4 जोनिंग, 68 पार्किंग स्थान, ऊँचे 9' छत, 2 लॉट, सामरिक तरीके से रखा गया कर्ब कट, कई कार्यालय, रेस्टोरेंट/बार, तहखाना, पीछे का यार्ड, सभी नए एलईडी लाइटिंग, 400 एंप पावर, सीएसी, +++!!! संपत्ति बेलमोर के दिल में पैटिट एवेन्यू पर बेलमोर LIRR स्टेशन के पास और सनराइज हाईवे से 1 ब्लॉक की दूरी पर स्थित है!!! यह संपत्ति बड़े नगरपालिका पार्किंग लॉट के बीच में है!!! पड़ोसी में स्टारबक्स, हार्ले-डेविडसन, जीप-डॉज-राम, टोयोटा, फोर्ड, माज़्डा, वेरिज़ोन, पी.सी. रिचर्ड एंड सन, स्टॉप एंड शॉप, पेटस्मार्ट, 7-इलेवन, डंकिन, सीवीएस, पनेरा ब्रेड, क्रंच फिटनेस, एप्पलबीज बार एंड ग्रिल, मेविस डिस्काउंट टायर, कॉस्टेलो का एसमैसी हार्डवेयर, होमगुड्स, एबॉफ़्स पेंट्स, ट्रेडर जो, मैकडॉनल्ड्स, वलेरो, +++ शामिल हैं!!! भवन में एक कैबरेट लाइसेंस है और यह पहले सफल बार/लाइव म्यूजिक वेन्यू के रूप में था!!! पूरा भवन जरूरत पड़ने पर खाली किया जा सकता है। यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपका अगला विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए घर हो सकता है!!!

आय:

कानून कार्यालय (1,250 स्क्वायर फीट): $48,000 प्रति वर्ष; 3% वार्षिक वृद्धि; पट्टे की समाप्ति: 3/17/28।

कार्यालय 2 (500 स्क्वायर फीट): $24,000 प्रति वर्ष (उपलब्ध)

कार्यालय 3 (500 स्क्वायर फीट): $24,000 प्रति वर्ष (उपलब्ध)

कार्यालय 4 (500 स्क्वायर फीट): $24,000 प्रति वर्ष (उपलब्ध)

रेस्टोरेंट/बार (3,000 स्क्वायर फीट + 3,000 स्क्वायर फीट LL + पीछे का यार्ड): $132,000 प्रति वर्ष।

प्रो फ़ार्मा ग्रॉस आय: $252,000 प्रति वर्ष।

व्यय:

गैस: $0 प्रति वर्ष।

इलेक्ट्रिक: $0 प्रति वर्ष।

रखरखाव और मरम्मत: $250 प्रति वर्ष।

बीमा: $5,380 प्रति वर्ष।

कर: $53,545.35 प्रति वर्ष।

कुल व्यय: $59,175.35 प्रति वर्ष।

प्रो फ़ार्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $192,824.65 प्रति वर्ष (7.28% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)