सही हाथों में, यह वास्तव में एक सोने की खान है। विशेष रूप से सस्ती आवास की आवश्यकता और नई मेयर प्रशासन के SRO के पक्ष में होने के कारण। 13 कानूनी SRO इकाइयों के साथ अपना खुद का पैसा बनाएं। अनोखा डिज़ाइन मालिक-ऑपरेटर के लिए आदर्श है क्योंकि 13 इकाइयों में से 1 में एक दो बेडरूम का डुप्लेक्स है जिसका अपना अलग प्रवेश है, लेकिन 2nd और 3rd मंजिल पर स्थित 12 SRO कमरों तक पहुँच भी है, एक हॉलवे के माध्यम से जो फोयर की ओर जाता है जहाँ किरायेदार प्रवेश करते हैं। किरायेदारों के लिए एक दूसरा प्रवेश है जो गोपनीयता और विभाजन का एक स्तर जोड़ता है। 2nd और 3rd मंजिल पर 6 SRO इकाइयाँ हैं। प्रत्येक “SRO मंजिल” के पास अपना पूरा बाथरूम है। बड़े अतिरिक्त में एक दो कार का गैरेज और एक बाहरी प्रवेश के साथ एक अलग पूर्ण पैतृक क्षेत्र शामिल है। यह मालिक इकाइयों के पूर्ण पैतृक क्षेत्र के अतिरिक्त है। जब सभी यूटिलिटीज का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है, तो SRO कमरों के लिए वाउचर $2,439 का भुगतान करते हैं, SRO कमरों से राजस्व अकेले 12 x $2,439 = $29,268 मासिक होने की संभावना है। यदि मालिक की इकाई को स्टैंडर्ड 2BR दर पर किराए पर दिया जाता है, सभी यूटिलिटीज का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है, तो $2,760 और जोड़ें, जिससे मासिक संभावित किराया $32,028 तक पहुँच जाता है!!! यह वार्षिक $384,336 या किराए की रोलिंग से 2 गुना अधिक है, संभावित पार्किंग राजस्व के लिए कोई विचार नहीं। 180वें स्ट्रीट स्टेशन ट्रांजिट हब .3 मील दूर है, मैनहट्टन के कर्मचारियों के लिए #2 और #5 ट्रेन के माध्यम से तेजी से पहुंच के साथ। मालिक डुप्लेक्स इकाई में 1st स्तर पर लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, 2 बेडरूम, जैकुज़ी के साथ पूरा बाथ और एक पैटियो है। पैतृक रहने वाले क्षेत्र में एक spacious open area, एक कार्यालय है जिसे तीसरे बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है, साथ ही यूटिलिटी रूम भी है। मालिक की इकाई खाली है, साथ ही 8 SRO इकाइयाँ भी, वर्तमान में 4 भरी हुई इकाइयों को छोड़कर; नए स्वामित्व को जैसे चाहे वैसे नवीकरण की अनुमति देती है और अपने नए किरायेदारों को रखने की अनुमति देती है। पूरी तरह से संचालन में स्प्रिंकलर सिस्टम सभी NYFD निरीक्षणों के साथ वर्तमान में है। इसे 372 ब्रोंक्स रिवर एवेन्यू के साथ खरीदा जा सकता है। समान स्वामित्व MLS # 938238।

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC