कार्यकारी सारांश:

35 वर्षों के बाद रिटायर हो रहे मालिकों से एक मिश्रित उपयोग इमारत और पूरी तरह से संचालित रेस्तरां/बार व्यवसाय को अधिग्रहित करने का एक दुर्लभ अवसर। भारी ट्रैफिक वाले हिलसाइड एवे कॉरिडोर पर स्थित, यह अवसर रियल एस्टेट स्थिरता को व्यापार लाभप्रदता और विशाल संभावनाओं के साथ जोड़ता है।

व्यवसाय का अवलोकन (बंडल में शामिल):

• 35 वर्षों से स्थापित रेस्तरां और बार जिसमें वफादार ग्राहक हैं

• दोनों मंजिलों के लिए शराब सेवा स्वीकृत

• पूरी तरह से तैयार बेसमेंट बार (टर्नकी, संचालित नहीं)

• व्यवसाय का मूल्य $340,000 — $2.7M बंडल में शामिल

आय सारांश:

व्यावसायिक किराएदार का किराया: $7,000/महीना

आवासीय इकाइयाँ (2): $3,300/महीना (वर्तमान में बाजार से कम) बेसमेंट बार किराये की संभावनाएं: $2,250/महीना

कुल वर्तमान आय: $12,550/महीना ($150,600/वर्ष)

संभावित लाभ:

• आवासीय किराए को बाजार के अनुसार बढ़ाना ($4,000/महीना)

• बेसमेंट बार को फिर से खोलना (राजस्व में $8,000–$12,000/महीना का जोड़ता है) • डिलीवरी प्लेटफार्मों का विस्तार (उबेरईट्स, डोरडैश)

• कैटरिंग और कार्यक्रम होस्टिंग पेश करना

• उच्च लाभ के लिए ब्रांडिंग/मेनू को आधुनिक बनाना

हिल्सडेल एवेन्यू पर तुलनीय बिक्री:

153-36 हिलसाइड एवे — $1.47M | 2,178 sqft | $675/sqft

182-34 हिलसाइड एवे — $1.645M | 2,475 sqft | $665/sqft

182-34/36 पैकेज — $3.534M | ~4,573 sqft | ~$773/sqft

मूल्यांकन विश्लेषण (PPSF):

4,573 sqft × $665 = $3.04M

4,573 sqft × $700 = $3.20M

4,573 sqft × $750 = $3.43M

*** सत्य बाजार मूल्य: $3.0M–$3.4M

समापन विवरण:

स्थिर किराया आय, एक लाभदायक लंबे समय से चल रहा व्यवसाय, विक्रेता वित्तपोषण, और महत्वपूर्ण संचालन संभावनाएं, 180-18 हिलसाइड एवे जमैका में सबसे मजबूत मिश्रित उपयोग निवेश अवसरों में से एक है। यह एक ऑपरेटर, निवेशक, या पारिवारिक व्यवसाय के लिए दीर्घकालिक नकद प्रवाह और विकास संभावनाओं की खोज करने के लिए एक आदर्श अधिग्रहण है।

EXECUTIVE SUMMARY:

A rare chance to acquire a mixed-use building and a fully operating restaurant/bar business from owners retiring after 35 years. Located on the heavily trafficked Hillside Ave corridor, this opportunity combines real estate stability with business profitability and massive upside potential.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Bundle):

• 35-year established restaurant & bar with loyal clientele

• Liquor service approved for both floors

• Fully built-out basement bar (turnkey, not operating)

• Business valued at $340,000 — included in $2.7M bundle

INCOME SUMMARY:

Commercial Tenant Rent: $7,000/mo

Residential Units (2): $3,300/mo (currently under market) Basement Bar Rental Potential: $2,250/mo

Total Current Income: $12,550/mo ($150,600/yr)

UPSIDE POTENTIAL:

• Raise residential rents to market ($4,000/mo)

• Reopen basement bar (adds $8,000–$12,000/mo revenue) • Expand delivery platforms (UberEats, DoorDash)

• Introduce catering & event hosting

• Modernize branding/menu for higher margins

COMPARABLE SALES ON HILLSDALE AVENUE:

153-36 Hillside Ave — $1.47M | 2,178 sqft | $675/sqft

182-34 Hillside Ave — $1.645M | 2,475 sqft | $665/sqft

182-34/36 Package — $3.534M | ~4,573 sqft | ~$773/sqft

VALUATION ANALYSIS (PPSF):

4,573 sqft × $665 = $3.04M

4,573 sqft × $700 = $3.20M

4,573 sqft × $750 = $3.43M

***True Market Value: $3.0M–$3.4M

CLOSING STATEMENT:

With stable rental income, a profitable long-standing business, seller financing, and major operational upside, 180-18 Hillside Ave is one of the strongest mixed-use investment opportunities in Jamaica. This is a perfect acquisition for an operator, investor, or family business seeking long-term cash flow and growth potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC