बुशविक, ब्रुकलिन के दिल में एक दुर्लभ और आकर्षक अवसर खोजें

एक जीवंत, परिवहन-उन्मुख पड़ोस जिसमें रचनात्मक ऊर्जा, सफल स्थानीय खुदरा, रेस्तरां और सांस्कृतिक चरित्र है। यह बड़ा 36' x 100' डबल लॉट संपत्ति तुरंत स्थानांतरण के आराम के साथ, निवेशकों और निर्माताओं के लिए मजबूत विकासात्मक संभावनाओं को जोड़ती है, जो न्यूयॉर्क शहर के गतिशील आवास बाजार से लाभ उठाने की कोशिश कर रहे हैं।

संपत्ति का अवलोकन:

सेमी-अटैचड सिंगल फैमिली होम - लगभग 1,400 वर्ग फुट

इमारत का आकार: 22' x 33'
बेडरूम: 4
बाथरूम: 1 पूर्ण + 2 आधे
अपडेटेड रसोई: स्टेनलेस स्टील उपकरण
सुथरे रखे गए बॉयलर और गैस हीटर
सम्पूर्ण बेसमेंट - मनोरंजन, भंडारण या अतिरिक्त रहने की जगह के लिए आदर्श
पर्याप्त अलमारी की जगह
बाहरी छत + बड़े पिछवाड़े और साइड यार्ड - हट स्ट्रीट पर दुर्लभ बाहरी स्थान
2 वाहनों के लिए पार्किंग - इस बाजार में असाधारण

जोनिंग और विकास की संभावना:

जोनिंग: R6
यह संपत्ति R6 आवासीय जोनिंग जिले में स्थित है, जो बुशविक में एक सामान्य नामकरण है जो विभिन्न आवासीय भवन प्रकारों और घनत्वों का समर्थन करता है। R6 जोनिंग आवासीय विकास के लिए अधिकार के रूप में अनुमति देती है, और इस जैसे बड़े लॉट पर - 36' x 100' - में महत्वपूर्ण विकास की संभावना है। निकटवर्ती R6-जोन वाले संपत्तियां अपने FAR (फ्लोर एरिया रेशियो) का उपयोग करके गहरे लॉट पर आवासीय वर्ग फुटेज को अधिकतम करने का प्रयास करती हैं, जिनका निर्मित कुल मौजूदा आकार से काफी अधिक है।

लगभग 8,748 वर्ग फुट संभावित निर्माण योग्य स्थान के साथ, यह स्थल निम्नलिखित को समायोजित कर सकता है:

एक बहु-इकाई आवासीय भवन
टाउनहाउस या कोंडो विकास
विस्तारित सिंगल फैमली या डुप्लेक्स कॉन्फ़िगरेशन
यह लचीलापन संपत्ति को डेवलपर्स, बिल्डरों, या निवेशकों के लिए विशेष आकर्षक बनाता है जो एक अत्यधिक इच्छित ब्रुकलिन पड़ोस में नए आवास प्रदान करने के इच्छुक हैं।

प्रमुख स्थान और पड़ोस के प्रमुख आकर्षण

L ट्रेन (डीकाल्ब एव / जेफरसन स्ट्रीट) से कुछ कदम - मैनहट्टन और ब्रुकलिन में आने-जाने वालों के लिए सबसे वांछनीय मेट्रो लाइन में से एक।

बुशविक के लिए प्रसिद्ध:

- समृद्ध कला और भित्ति संस्कृति, जैसे स्थानीय आकर्षण बुशविक कलेक्टिव
- सिर्फ कुछ ब्लॉकों की दूरी पर कैफे, रेस्तरां, बार और खुदरा दुकानें
- सुपरमार्केट, सेवाओं, पार्कों और पड़ोसी सुविधाओं के निकटता
- निकटवर्ती ब्लॉकों पर सक्रिय विकास, जिसमें नए आवासीय परियोजनाएं अनुमति प्राप्त और निर्माणाधीन हैं, जो क्षेत्र में आवास की बढ़ती मांग को दर्शाती हैं (जैसे, निकटवर्ती बहु-इकाई आवासीय विकास के लिए हालिया परमिट दर्ज किए गए हैं)।

सुविधा, संस्कृति और संपर्क का यह अनुपात निवासियों और निवेशकों दोनों से मजबूत रुचि को खींचने में मदद करता है।

निवेश और विकास की अपील

- बुशविक में अद्वितीय डबल लॉट - डबल लॉट असामान्य होते हैं और डिज़ाइन और पैमाने में लचीलेपन के लिए अत्यधिक मूल्यवान होते हैं।
- निर्माण योग्य संभावनाएं - R6 जोनिंग के तहत महत्वपूर्ण अप्रयुक्त विकास अधिकारों के साथ, यह संपत्ति नए निर्माण या विस्तार का समर्थन कर सकती है बिना महंगे जोनिंग परिवर्तनों की आवश्यकता के।
- संतुलित मूल्य - एक ठोस, अद्यतन घर को भविष्य के लाभ के साथ जोड़ता है, जिससे यह मालिक-निर्माताओं या निवेशकों के लिए आदर्श बनता है।
- मजबूत परिवहन और जीवनशैली स्थान - L ट्रेन की पहुंच, पड़ोसी हॉटस्पॉट और दैनिक सुविधाओं के निकट। 905 हट स्ट्रीट उच्च मांग वाले ब्रुकलिन गलियारे में रहने की, बाहरी स्थान, पार्किंग और विकास के अवसरों का दुर्लभ मिश्रण प्रस्तुत करता है। चाहे आप एक निवेशक हों जो संपत्ति की संभावनाओं को अधिकतम करने की कोशिश कर रहे हों या एक गृहस्वामी जो स्थान और स्थान की तलाश कर रहा हो, यह स्थल वर्तमान आराम और भविष्य की संभावनाएं दोनों प्रदान करता है।

इमारत: 22 x 33 फीट
लॉट: 36 x 100 फीट
जोनिंग: R6
FAR: .40; अधिकतम FAR: 2.43
कर: $5,286/वर्ष

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn

A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.

Property Overview:

Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft

Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market

Zoning & Development Opportunity:

Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.

With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:

A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights

Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.

Bushwick is known for:

-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).

This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.

Investment & Development Appeal

- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.

Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC