बुशविक, ब्रुकलिन के दिल में एक दुर्लभ और आकर्षक अवसर की खोज करें

एक जीवंत, परिवहन-उन्मुख पड़ोस जिसमें रचनात्मक ऊर्जा, समृद्ध स्थानीय खुदरा, रेस्तरां, और सांस्कृतिक चरित्र है। यह बड़ा 36' x 100' डबल लॉट संपत्ति तुरंत निवास के आराम को मजबूत विकास की संभावनाओं के साथ जोड़ती है, विशेष रूप से उन निवेशकों और निर्माताओं के लिए जो न्यूयॉर्क सिटी के गतिशील आवास बाजार का लाभ उठाने की तलाश में हैं।

संपत्ति का अवलोकन:

सेमी-अटैच्ड सिंगल फैमिली होम — लगभग 1,400 वर्ग फुट

भवन का आकार: 22' x 33'
बेडरूम: 4
बाथरूम: 1 पूरा + 2 आधा
अपडेटेड किचन: स्टेनलेस स्टील उपकरण
अच्छी स्थिति में बॉयलर और गैस हीटर
फिनिश्ड बेसमेंट — मनोरंजन, भंडारण या अतिरिक्त रहने के स्थान के लिए आदर्श
पर्याप्त अलमारी स्थान
आउटडोर डेक + विशाल पिछवाड़ा और साइड यार्ड — हार्ट स्ट्रीट पर दुर्लभ बाहरी स्थान
2 वाहनों के लिए पार्किंग — इस बाजार में असाधारण

ज़ोनिंग और विकास का अवसर:

ज़ोनिंग: R6
यह संपत्ति R6 आवासीय ज़ोनिंग क्षेत्र में स्थित है, जो बुशविक में विभिन्न आवासीय भवन प्रकारों और घनत्वों का समर्थन करता है। R6 ज़ोनिंग सीधा आवासीय विकास की अनुमति देता है, और इस जैसे बड़े लॉट पर — 36' x 100' — विकास की महत्वपूर्ण संभावना है। आस-पड़ोस में तुलनीय R6-ज़ोन वाले संपत्तियाँ अपने FAR (फ्लोर एरिया रेश्यो) का उपयोग करके गहरे लॉट पर आवासीय वर्ग फुटेज को अधिकतम करती हैं, जिससे निर्माण योग्य कुल आंकड़े मौजूदा फुटप्रिंट से काफी अधिक होते हैं।

लगभग 8,748 वर्ग फुट के संभावित निर्माण योग्य स्थान के साथ, यह साइट निम्नलिखित को समायोजित कर सकती है:

एक बहुईकाई आवासीय भवन
टाउनहाउस या कोंडो विकास
विस्तारित एकल परिवार या डुप्लेक्स कॉन्फ़िगरेशन
यह लचीलापन संपत्ति को विशेष रूप से डेवलपर्स, निर्माताओं, या निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक अत्यधिक वांछनीय ब्रुकलिन पड़ोस में नए आवास प्रदान करने की खोज में हैं।

प्रधान स्थान और पड़ोस की विशेषताएँ:

एल ट्रेन (डेकल्ब एव / जेफरसन स्ट्रीट) से कुछ कदम — मैनहट्टन और ब्रुकलिन के लिए यात्रियों के लिए सबसे वांछनीय मेट्रो लाइनों में से एक।

बुशविक के लिए जाना जाता है:

- एक समृद्ध कला और भित्ति चित्र संस्कृति स्थानीय आकर्षणों जैसे बुशविक कलेक्टिव के साथ
- बस कुछ ब्लॉकों की दूरी पर कैफे, रेस्तरां, बार और खुदरा दुकानों का मिश्रण
- सुपरमार्केट, सेवाओं, पार्कों, और पड़ोस की सुविधाओं के निकटता
- आस-पड़ोस के ब्लॉकों में सक्रिय विकास, जिसमें नए आवासीय परियोजनाएँ अनुमत और जारी हैं, क्षेत्र में आवास की निरंतर मांग को दर्शाते हुए (जैसे, पास में बहुईकाई आवासीय विकास के लिए हाल ही में फाइल किए गए परमिट)।

सुविधा, संस्कृति और कनेक्टिविटी का यह संगम निवासियों और निवेशकों दोनों से मजबूत रुचि को बढ़ावा देता है।

निवेश और विकास का आकर्षण:

- बुशविक में अनूठा डबल लॉट — डबल लॉट असामान्य होते हैं और डिजाइन और पैमाने में लचीलापन देने के लिए बहुत मूल्यवान होते हैं।
- निर्माण योग्य संभावनाएँ — R6 ज़ोनिंग के अंतर्गत महत्वपूर्णunused विकास अधिकारों के साथ, यह संपत्ति नए निर्माण या विस्तार का समर्थन कर सकती है बिना महँगे ज़ोनिंग परिवर्तनों की आवश्यकता के।
- संतुलित मूल्य — एक ठोस, अपडेटेड घर को भविष्य की संभावनाओं के साथ जोड़ता है, जिससे यह मालिक-निर्माताओं या निवेशकों के लिए आदर्श बनाता है।
- मजबूत परिवहन और जीवनशैली स्थान — L ट्रेन पहुंच, पड़ोस के हॉटस्पॉट, और दैनिक सुविधाओं के निकटता। 905 हार्ट स्ट्रीट एक अत्यधिक वांछनीय ब्रुकलिन कॉरिडोर में रहने की क्षमता, बाहरी स्थान, पार्किंग, और विकास के अवसरों का दुर्लभ मिश्रण प्रस्तुत करता है। चाहे आप संपत्ति की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए एक निवेशक हों या स्थान और स्थान की तलाश करने वाले गृहस्वामी हों, यह साइट वर्तमान आराम और भविष्य की संभावनाओं दोनों को प्रस्तुत करती है।

भवन: 22 x 33 फीट
लॉट: 36 x 100 फीट
ज़ोनिंग: R6
FAR: .40; अधिकतम FAR: 2.43
कर: $5,286/वर्ष

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn


A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.


Property Overview:


Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft


Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market


Zoning & Development Opportunity:


Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.


With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:


A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights


Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.


Bushwick is known for:


-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).


This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.


Investment & Development Appeal


- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.


Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC