यह असाधारण निवेश का अवसर ब्रुकलिन के ग्रीनपॉइंट के हृदय में स्थित है और इसमें 12 लग्जरी आवासीय अपार्टमेंट और 2 ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्टोरफ्रंट्स वाला एक पूरी तरह से बहाल किया गया लैंडमार्क लिफ्ट बिल्डिंग शामिल है। शुरुआत में दो सटे हुए वाणिज्यिक भवनों से मिलकर बना, संपत्ति में 2012 से 2013 के बीच एक पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जिससे इसे एक आधुनिक, ऊर्जा-कुशल मिश्रित उपयोग विकास में बदल दिया गया जिसमें प्रीमियम फिनिश और मजबूत, स्थिर आय है। आवासीय घटक में लगभग 1,200 वर्ग फीट क्षेत्रफल वाले 2 डुप्लेक्स पेंटहाउस शामिल हैं, जो दो बेडरूम, दो बाथरूम, निजी टेरेस और NYC की स्काईलाइन के दृश्य वाले विशेष रूफ डैक प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 750 वर्ग फीट वाले 10 एक-बेडरूम अपार्टमेंट हैं, जिनमें से तीन में निजी टेरेस शामिल हैं। सभी निवासों में आधुनिक लेआउट, लग्जरी फिनिश, निजी वीडियो इंटरकॉम सिस्टम और अलग इलेक्ट्रिक और गैस मीटरिंग होती है।
इस भवन में कई सुविधाएं हैं, जिनमें लिफ्ट, फिटनेस रूम, साइकिल भंडारण और एक लॉन्ड्री रूम शामिल है जो एक कार्ड सिस्टम से सुसज्जित है, जिससे लगभग $6,000 की अतिरिक्त वार्षिक आय उत्पन्न होती है। संपत्ति को 24/7 इनडोर और आउटडोर वीडियो निगरानी के साथ सुरक्षित किया गया है, जो ऑफ-साइट मॉनिटरिंग द्वारा समर्थित है और सभी सामान्य क्षेत्रों में उच्च-कुशल एलईडी लाइटिंग का उपयोग करती है।
भवन के यांत्रिक और ऊर्जा प्रणालियाँ अधिकतम प्रदर्शन और न्यूनतम रखरखाव के लिए डिज़ाइन की गई हैं। इन प्रणालियों में 2024 में स्थापित एक व्यक्तिगत नाविएन कंडेनसिंग बॉयलर शामिल है जो एक समर्पित गर्म पानी के भंडारण टैंक के साथ जोड़ा गया है, एक मित्सुबीशी स्टैंड-अलोन एयर-कंडीशनिंग सिस्टम, और निजी थर्मोस्टेट के साथ एक दो-ज़ोन प्राकृतिक गैस हीटिंग सिस्टम शामिल है जिससे किरायेदारों का नियंत्रण बेहतर होता है। अतिरिक्त बुनियादी ढाँचे में एक स्थायी दबाव, परिवर्तनीय गति घरेलू जल प्रणाली और एक नए लागू किए गए भवन-व्यापक लॉक सिस्टम शामिल है जो दूरस्थ लॉबी एक्सेस और यांत्रिक कमरों तथा ऑन-साइट की भंडारण के लिए विशिष्ट मालिक कोड प्रदान करता है। ये आधुनिक प्रणालियाँ मिलकर दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाती हैं जबकि समग्र परिचालन लागत को कम करती हैं।
वाणिज्यिक हिस्सा 2 ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्टोरफ्रंट्स से बना है जो बाहरी आँगन के स्थान और ग्रीनपॉइंट एवेन्यू के साथ उत्कृष्ट दृश्यता का लाभ उठाते हैं। इन स्थानों में गैस, बिजली, और पानी के लिए स्वतंत्र मीटर लगे हैं, जिनमें दीर्घकालिक 3% बढ़ते लीज़ हैं जो 2031 और 2033 तक हैं।
यह भवन ग्रीनपॉइंट एवेन्यू पर मैनहट्टन एवेन्यू और फ्रैंकलिन एवेन्यू के बीच स्थित है, जो जी ट्रेन से एक ब्लॉक से भी कम और लॉन्ग आईलैंड एक्सप्रेसवे (I-495) तथा ब्रुकलिन-क्वीन एक्सप्रेसवे (I-278) जैसे प्रमुख राजमार्गों के करीब है। यह टर्नकी संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे पसंदीदा और सक्रिय व्यावसायिक गलियारों में एक दुर्लभ अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। NOI $550k/वर्ष कैप रेट 5%। 100% भरा हुआ।
दिखाए जाने की सुविधा केवल अपॉइंटमेंट द्वारा।

This exceptional investment opportunity is located in the heart of Greenpoint, Brooklyn and features a fully restored Landmark Elevator building containing 12 Luxury residential apartments and 2 ground-floor retail storefronts. Originally composed of two adjoining commercial buildings, the property underwent a complete gut renovation between 2012 and 2013, transforming it into a modern, energy-efficient mixed-use development with premium finishes and strong, stable income. The residential component includes 2 duplex penthouses of approximately 1,200 square feet each, offering two bedrooms, two bathrooms, private terraces, and exclusive roof decks with NYC skyline views. In addition, there are 10 one-bedroom apartments of approximately 750 square feet each, three of which include private terraces. All residences feature modern layouts, luxury finishes, private video intercom systems, and separate electric and gas metering. The building offers an array of amenities, including an elevator, a fitness room, bicycle storage, and a laundry room equipped with a card system that generates approximately $6,000 in additional annual income. The property is secured with 24/7 indoor and outdoor video surveillance supported by off-site monitoring and utilizes high-efficiency LED lighting throughout all common areas.
The building’s mechanical and energy systems are designed for maximum performance and minimal maintenance. These systems include an individual Navien condensing boilers installed in 2024 paired with a dedicated hot-water storage tank, a Mitsubishi stand-alone air-conditioning system, and a two-zone natural gas heating system with private thermostats for improved tenant control. Additional infrastructure includes a constant-pressure, variable-speed domestic water system and a newly implemented building-wide lock system that provides remote lobby access and unique owner codes for mechanical rooms and on-site key storage. Together, these modern systems significantly enhance long-term property value while reducing overall operating costs.
The commercial portion consists of 2 ground-floor retail storefronts that benefit from outdoor patio space and excellent visibility along Greenpoint Avenue. These spaces are independently metered for gas, electric, and water, with long term 3% escalating leases through 2031 & 2033.
The building is located on Greenpoint Avenue between Manhattan Avenue and Franklin Avenue, Prime location less than one block from the G train and close to major highways including the Long Island Expressway (I-495) and the Brooklyn-Queens Expressway (I-278). This turnkey asset represents a rare opportunity in one of Brooklyn’s most desirable and active commercial corridors. NOI $550k/year Cap Rate 5%. 100% occupied.
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