रूट 299 पर अवसर की प्रतीक्षा है, जो न्यू पॉल्ट्ज और हाइलैंड के बीच आदर्श रूप से स्थित है, जो उल्स्टर काउंटी के सबसे ज्यादा यात्रा किए जाने वाले और दिखाई देने वाले गलियारों में से एक है।

यह व्यावसायिक रूप से आवंटित रिक्त भूखंड भविष्य के विकास के लिए असाधारण लचीलापन प्रदान करता है। स्थानीय भवन विभाग के साथ चर्चा के अनुसार, इस संपत्ति में व्यावसायिक और मिश्रित उपयोग की एक विस्तृत श्रृंखला का समर्थन है, जिससे यह निवेशकों, डेवलपर्स या मालिक-операटरों के लिए आदर्श स्थल बन गया है जो एक प्रमुख स्थान पर उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं।

अनुमत उपयोगों में शामिल हो सकते हैं (अनुमोदनों के अधीन):

चिकित्सा या पेशेवर कार्यालय (डॉक्टर, दंत चिकित्सक, लेखाकार, रियल एस्टेट, आदि)

रिटेल या सेवा आधारित व्यवसाय

मिश्रित उपयोग का विकास, जिसमें ऊपर आवासीय अपार्टमेंट के साथ व्यावसायिक स्थान शामिल है

हालांकि स्वतंत्र आवासीय उपयोग की अनुमति नहीं है, लेकिन योजना रचनात्मक, आय उत्पन्न करने वाले कॉन्सेप्ट्स के लिए अनुमति देती है जो व्यावसायिक कार्यक्षमता को आवासीय घटकों के साथ संयोजित करती है — दीर्घकालिक मूल्य और बहुउपयोगिता के लिए दरवाजा खोलती है।

मजबूत ट्रैफिक काउंट, उत्कृष्ट प्रदर्शन, और न्यू पॉल्ट्ज के जीवंत गांव और हाइलैंड के बढ़ते व्यावसायिक आधार के करीब होने के कारण, रूट 299 पर संभावनाएँ वास्तव में अंतहीन हैं। यह आज की मांग को पूरा करने वाले प्रोजेक्ट को डिज़ाइन और निर्माण करने का एक दुर्लभ अवसर है, एक ऐसे स्थान पर जो लगातार विकास देखता रहता है।

खरीदारों को अपनी खुद की उचित परिश्रम करने और स्थानीय नगरपालिका से सलाह लेने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है ताकि वे इच्छित उपयोग की पुष्टि कर सकें।

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC