सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंत-उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! केनसिंटन में 28 यूनिट 3 बिल्डिंग पैकेज बिक्री के लिए है!!! बिल्डिंग में उत्कृष्ट साइनज, बेहतरीन एक्सपोजर, 18 पार्किंग स्पेस, ऊँची छतें, R5 क्षेत्रों, पूर्ण बेसमेंट, सभी नए LED लाइटिंग, 3 फेज पावर, +++!!! यह संपत्ति केनसिंटन के दिल में फोर्ट हैमिल्टन पार्कवे और ओशियन पार्कवे के बीच स्थित है!!! प्रॉस्पेक्ट पार्क लेक से कुछ ही मिनटों की दूरी पर!!! पड़ोस में स्टारबक्स, UPS, किआ, होम डिपो, टारगेट, कॉस्टको, NYU लांगोन, शॉपराइट, T.J. मैक्स, ओल्ड नेवी, वालग्रीन्स, CVS, एक्स्ट्रा स्पेस स्टोरेज, स्टेपल्स, प्लैनेट फिटनेस, ब्लिंक फिटनेस, टाको बेल, मैकडॉनल्ड्स, सबवे, मेइनके कार केयर, Aldi +++!!! इन बिल्डिंग्स का 225 फीट का लपेटे हुए फ्रंटेज है ठहामा स्ट्रीट और 36वीं स्ट्रीट पर!!! यह संपत्ति बड़ा upside potential प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

159 ठहामा स्ट्रीट:

यूनिट 1: $ 13,222.92 वार्षिक; लीज समाप्ति: 8/31/26।

यूनिट 2: $12,610.92 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/27।

यूनिट 3: $15,980.04 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।

यूनिट 4: $15,261.60 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/31/26।

यूनिट 5: $17,338.20 वार्षिक; लीज समाप्ति: 10/31/26।

यूनिट 6: $19,049.88 वार्षिक; लीज समाप्ति: 1/31/26।

यूनिट 7: $17,084.28 वार्षिक; लीज समाप्ति: 9/30/26।

यूनिट 8: $16,275.36 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/31/26।

यूनिट 9: $13,75.80 वार्षिक; लीज समाप्ति: 1/31/26।

यूनिट 10: $13,548.12 वार्षिक; लीज समाप्ति: 6/30/26।

यूनिट 11: $12,708.12 वार्षिक; लीज समाप्ति: 8/31/26।

यूनिट 12: $15,618.24 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/27।

यूनिट 13: $19,800 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/14/26।

यूनिट 14: $22,904.16 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।
यूनिट 15: $ 13,989.96 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।

यूनिट 16: $14,956.44 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/25।

कुल किराया आय: $ 253,424.04 वार्षिक।

1239 36वीं स्ट्रीट:

यूनिट 1F: $14,781.48 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।

यूनिट 1R: $19,076.88 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।

यूनिट 2F: $14,025.36 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/27।

यूनिट 2R: $14,685.12 वार्षिक; लीज समाप्ति: 9/30/27।

यूनिट 3F: $28,986 वार्षिक; लीज समाप्ति: 1/31/27।

यूनिट 3R: $13,785.12 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/26।

कुल किराया आय: $105,339.96 वार्षिक।

1243 36वीं स्ट्रीट:

यूनिट 1F: $16,529.04 वार्षिक; लीज समाप्ति: 5/31/27।

यूनिट 1R: $13,140 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/31/27।

यूनिट 2F: $16,229.52 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/27।

यूनिट 2R: $26,512.80 वार्षिक; लीज समाप्ति: 7/31/27।

यूनिट 3F: $18,084.48 वार्षिक; लीज समाप्ति: 8/31/27।

यूनिट 3R: $15,188.76 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/27।

कुल किराया आय: $105,684.60 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $28,151.35 वार्षिक।

इलेक्ट्रिक: $7,451.63 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $17,226.05 वार्षिक।

पानी और सीवर: $21,024 वार्षिक।

बीमा: $37,307.57 वार्षिक।

कर: $67,223.90 वार्षिक।

कुल भुगतान: $178,384.50 वार्षिक।
कुल आय: $464,448.60 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $286,064.10 वार्षिक।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC