75 न्यूवेल स्ट्रीट एक विशेष अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें 2,880 स्कॉफ़्ट का तीन-गुण्य टाउनहाउस है, जो ग्रीनपॉइंट के सबसे प्रचलित क्षेत्रों में से एक में स्थित है - केवल कुछ क्षणों की दूरी पर मिस्नर मैकगोलरिक पार्क की हरी-भरी शांति और पड़ोस के पसंदीदा रेस्तरां, कैफे और बुटीक दुकानों के शानदार चयन से। एक आकर्षक वृक्षारोपित ब्लॉक पर बिल्कुल सही स्थिति में, यह संपत्ति तुरंत आकर्षण और उल्लेखनीय दीर्घकालिक संभावनाएं प्रदान करती है।

पारिवारिक आवासीय के साथ वाणिज्यिक ओवरले के लिए अधिसूचित, यह भवन संभावनाओं की एक पूरी दुनिया को आमंत्रित करता है - जीने के लिए, निवेश करने के लिए, बनाने के लिए या फिर से कल्पना करने के लिए। इसकी अप्रयुक्त क्षमता इसे दृष्टि वाले खरीदारों के लिए एक रोमांचक कैनवास बनाती है।

वर्तमान में दो नए नवीनीकृत फ़्लोर-थ्रू 1BD/1BA किरायीों के नीचे गार्डन-स्तरीय मालिक के डुप्लेक्स के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, यह घर उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। डुप्लेक्स में पीछे के बगीचे तक सीधी पहुँच है, जो एक सपनों के बगीचे के ओएसिस को बनाने का अवसर प्रदान करता है, जबकि ऊपरी अपार्टमेंट स्थिर किराये का आय प्रदान करते हैं।

इसके नीचे एक विस्तृत तहखाना है। चाहे आप बड़े भंडारण, एक कार्यशाला, एक होम जिम की कल्पना करें, या इसे खोदने और इसे एक पूरे मनोरंजन स्तर में बदलने का निर्णय लें, संभावनाएं असाधारण हैं।

भवन का माप 20'x35' है और यह 20'x75' के भूखंड पर बैठता है, जो विभिन्न लेआउट और सुधारों के लिए एक मजबूत आधार प्रस्तुत करता है। कुल FAR 3200 स्कॉफ़्ट है।

उदार अनुपात, लचीला ज़ोनिंग, मजबूत किराये की संभावनाएं, और ग्रीनपॉइंट के केंद्र में एक प्रमुख स्थान के साथ, 75 न्यूवेल स्ट्रीट एक सचमुच विशेष कुछ बनाने का उत्कृष्ट अवसर है।

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.