सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को कॉल करना!!! Route 110 पर प्राइम मिश्रित उपयोग भवन/विकास स्थल बिक्री के लिए!!! संपत्ति में उत्कृष्ट एक्सपोजर, बेहतरीन साइनज, ऊँची 8' छतें, (480) मल्टीपल उपयोग क्षेत्र, 18 पार्किंग स्थल, कार्यालय, (1) 2 बेडरूम का अपार्टमेंट, (1) 1 बेडरूम का अपार्टमेंट, (1) स्टूडियो अपार्टमेंट, पूर्ण बेजमेंट, कम संपत्ति कर, निजी ड्राइववे और पार्किंग स्थल, बड़ा कटा हुआ यार्ड, रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट, 200 एम्प पावर, सभी नए एलईडी लाइटिंग, +++!!! यह विशाल 17,000+ Sqft. संपत्ति अमिटीविल के दिल में व्यस्त Route 110 पर स्थित है, जो सनराइज हाईवे के उत्तर में है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, होम डिपो, टार्गेट, मर्सिडीज-बेंज, किआ, निसान, 7-इलेवन, वलेरो, सुनोको, मैकडॉनल्ड्स, टैको बेल, पोलो कैंपर, केएफसी, Walgreens, एडवांस ऑटो पार्ट्स, टी-मोबाइल, रेड लॉबस्टर, डॉलर ट्री, +++!!! संपत्ति की यातायात गिनती 31,400+ वाहनों प्रति दिन है!!! पूरी बिल्डिंग को आवश्यकता होने पर रिक्त दिया जा सकता है। इस संपत्ति में HUGE अपसाइड पोटेंशियल है!!! यह आपके अगले विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1st Fl. 2 बेडरूम अपार्टमेंट: $33,600 वार्षिक (उपलब्ध)
2nd Fl. 1 बेडरूम अपार्टमेंट: $26,400 वार्षिक (उपलब्ध)
3rd Fl. स्टूडियो अपार्टमेंट: $21,600 वार्षिक (उपलब्ध)

1st Fl. कार्यालय (350 Sqft.): $22,800 वार्षिक (उपलब्ध)

पूर्ण LL: $9,600 वार्षिक (उपलब्ध)

प्रो फॉर्मा ग्रॉस आय: $114,000 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।
बिजली: $0 वार्षिक।
रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।
बिमा: $2,823 वार्षिक।
पानी: $800 वार्षिक।
कर: $11,437.09 वार्षिक।

कुल व्यय: $15,310.09 वार्षिक।

प्रो फॉर्मा नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $98,689.91 वार्षिक (10.8% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC