प्राइम क्लिंटन हिल मल्टीफैमिली निवेश जिसमें प्रमुख विकास की संभावनाएँ - 493 क्लिंटन एवेन्यू

493 क्लिंटन एवेन्यू एक दुर्लभ चार-स्टोरी मल्टीफैमिली अवसर है जो क्लिंटन हिल के दिल में स्थित है, जो ब्रुकलिन के सबसे वांछनीय और वास्तुकला से समृद्ध neighborhoods में से एक है। G, C और A मेट्रो लाइनों के ठीक ऊपर स्थित, यह भवन असाधारण परिवहन पहुंच प्रदान करता है, जिससे वर्तमान और भविष्य के किरायेदारों के लिए यह अत्यधिक आकर्षक बनता है।

इस संपत्ति में 11 किराया-स्थिर अपार्टमेंट हैं जो $209,285.52 का वार्षिक आय उत्पन्न करते हैं, जिसमें कानूनी संभावित किराया रोल $242,549.16 है, जो तत्काल राजस्व स्थिरता प्रदान करता है जिसमें विकास की संभावनाएँ शामिल हैं। कई इकाइयों को आंशिक रूप से न-renovate किया गया है, जिससे किराये की अपील में सुधार हुआ है जबकि दीर्घकालिक नियामक स्थिरता बनाए रखा गया है।

37.08' x 120' के लॉट पर स्थित, संरचना वर्तमान में 22' x 65' पर है, जो कुल 5,740 वर्ग फ़ुट है। 4.0 के FAR के साथ, साइट अधिकतम निर्माण योग्य क्षेत्र 17,800 वर्ग फ़ुट प्रदान करती है, जिसमें 12,000 वर्ग फ़ुट से अधिक का unused विकास अधिकार बचा है। यह संपत्ति लैंडमार्क नहीं है और ऐतिहासिक जिले में नहीं है, जिससे विस्तार या पूर्ण पैमाने पर पुनर्विकास के लिए लचीलापन मिलता है।

अतिरिक्त सुविधाओं में एक कर्ब कट, निजी ड्राइववे और एक पीछे की गैरेज शामिल है, जो इस ब्रुकलिन के हिस्से में एक अत्यंत मूल्यवान सुविधा है।

यह भवन खाली नहीं किया जाएगा। खरीदार सभी किरायेदारों को स्वीकार करता है।

पड़ोस की विशेषताएँ - क्लिंटन हिल क्लिंटन हिल अपनी पेड़-लाइन वाली सड़कों, ऐतिहासिक ब्राउनस्टोन, सांस्कृतिक संस्थानों, और जीवंत सामुदायिक वातावरण के लिए जाना जाता है। निवासी आनंद लेते हैं:
एक विश्वसनीय रेस्तरां और कैफे दृश्य के साथ, जिसमें आधुनिक बिस्त्रो और पड़ोस के बार से लेकर लंबे समय से स्थापित भोजनालय शामिल हैं, जो विविध व्यंजनों और जीवंत सड़क गतिविधि की पेशकश करते हैं।
प्रैट संस्थान के निकटता, जो क्षेत्र में रचनात्मक ऊर्जा, सार्वजनिक कला, और गुणवत्ता आवास के लिए स्थिर मांग डालता है। हरे स्थान और खेल के मैदान, जो शहरी सेटिंग में एक शांत आवासीय अनुभव प्रदान करता है।
बुटीक दुकानें, स्थानीय बाजार, और स्वतंत्र खुदरा विक्रेता जो पड़ोस के विशिष्ट चरित्र में योगदान देते हैं।
फोर्ट ग्रीन, डाउनटाउन ब्रुकलिन, और प्रॉस्पेक्ट हाइट्स के निकट पहुंच, जो अतिरिक्त मनोरंजन, सांस्कृतिक स्थलों, और व्यावसायिक गलियों को केवल कुछ मिनटों दूर रखता है।
क्लिंटन हिल लगातार किरायेदारों और निवेशकों दोनों से मजबूत मांग देखता है, जिससे 493 क्लिंटन एवेन्यू एक उत्कृष्ट अवसर बनता है जो स्थिर आय, महत्वपूर्ण विकास की संभावनाएँ, और प्रमुख स्थान को जोड़ता है।

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.