किप्स बे के दिल में एक सुंदर पेड़-लाइन वाली ब्लॉक में स्थित, यह दो-परिवार का डबल-डुप्लेक्स टाउनहोम अद्भुत संरचनात्मक और यांत्रिक स्थिति में है और चयनात्मक खरीदार के लिए अनगिनत विकल्प प्रदान करता है। वर्तमान में, दोनों डुप्लेक्स 3BR/2.5ba अपार्टमेंट के रूप में कॉन्फ़िगर किए गए हैं। निचले स्तर पर पिवोटिंग पैनल से बनी एक कांच की दीवार है, जो इनडोर-आउटडोर रहने के लिए एक सहज संक्रमण बनाती है - शानदार प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है - और विशाल और सुंदर रूप से लैंडस्केप किए गए पत्थर की छत का चार-सीजन दृश्य दिखाती है, जिसमें पौधों के बिस्तरों को परिधि के चारों ओर रखा गया है। इसमें पूर्ण आकार की अधूरी बेसमेंट तक विशेष पहुंच भी है। ऊपरी स्तर में एक उन्नत रसोई है और एक समग्र आंतरिक सीढ़ी सीधे (वर्तमान में अधूरे) छत की ओर ले जाती है, जिसमें खुले दृश्य हैं। यहाँ उत्तरी और दक्षिणी रोशनी शानदार है, भंडारण के लिए बेहतरीन स्थान है, और व्यावहारिक रूप से पांच पूर्णत: उपयोगी मंजिलें हैं।

17 x 98.75 के प्लॉट पर स्थित, 217 ईस्ट 31वीं स्ट्रीट एक खूबसूरत संपत्ति है जो 1,700 वर्ग फीट से अधिक के FAR/निर्माण योग्य SF का प्रदर्शन करती है और यदि आप चाहें तो इसे विशाल एकल परिवार के आश्चर्य में आसानी से परिवर्तित किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, आप इसे वैसे ही रख सकते हैं और एक में रह सकते हैं जबकि दूसरे को किराए पर दे सकते हैं, या बस दोनों इकाइयों को किराए पर देकर बिना सामान्य शुल्क/HOA के बोझ के शानदार आय प्राप्त कर सकते हैं। वर्तमान में खाली है और यथावत प्रस्तुत की जाएगी। 6 ट्रेन तीन ब्लॉकों की दूरी पर है। इस अद्वितीय अवसर का मौका न छोड़ें! आपके निजी प्रदर्शन के लिए आज ही हमसे संपर्क करें। कृपया ध्यान दें कि तस्वीरों को आकार का आभास देने के लिए वर्चुअली सजाया गया है।

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.