यह 6.96 एकड़ का वाणिज्यिक रूप से अनुदानित (CO) विकास स्थल आसान पहुँच और बिना किसी रुकावट के दृष्टि प्रदान करता है, और यह रूट 17/I-86 गलियारे तक आसान पहुँच की सुविधा देता है, जो एक प्रमुख परिवहन धारा है जिसमें प्रत्येक दिन 60,000 से अधिक वाहन चलते हैं। यह न्यू यॉर्क सिटी से केवल 60 मील की दूरी पर स्थित है और I-87/I-84 इंटरचेंज के निकट है, जिससे यह हडसन वैली के प्रमुख विकास क्षेत्र में एक रणनीतिक लॉजिस्टिक्स और वितरण केंद्र के रूप में स्थित है। स्थल में गोशेन-चेस्टर नगर सीमा पर दो संयुक्त भूखंड शामिल हैं और इसमें स्थापित प्रवेश और निकासी के लिए बजरी की ड्राइववे के दो मौजूदा प्रवेश बिंदु हैं। स्थल पर मौजूदा उपयोगिताएँ वर्तमान में एक खाली निवास और शेड को सेवाएँ प्रदान कर रही हैं।

लचीला CO क्षेत्रीय नियोजन विभिन्न उपयोगों का समर्थन करता है, जिसमें गोदाम, स्व-भंडारण, कार्यालय, मिश्रित उपयोग या बहु-परिवार आवास शामिल हैं। एक व्यापक स्व-भंडारण बाजार अध्ययन पहले से ही पूरा किया गया है, जो स्व-भंडारण की मजबूत मांग की पुष्टि करता है और 100,000 वर्ग फुट, दो-स्तरीय जलवायु-नियंत्रित सुविधा के लिए अवधारणा योजनाओं का समर्थन करता है। इसके विकल्प के रूप में, 50,000-70,000 वर्ग फुट के गोदाम के लिए अवधारणा योजनाएँ भी उपलब्ध हैं, जो स्थल की लॉजिस्टिक संचालन के लिए बहुपरकारीता को दर्शाती हैं। यह स्थल एक अद्वितीय, डेटा-समर्थित निवेश के अवसर प्रस्तुत करता है जिसमें क्षेत्रीय मांग के जारी रहने के साथ महत्वपूर्ण दीर्घकालिक इक्विटी की संभावनाएँ हैं।

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC