गार्डन यूनिट 1 - हमारा विशेष निवास

इमारत में केवल एक डुप्लेक्स जिसमें दो आंतरिक मंजिलें, एक पिछवाड़ा + सामने का यार्ड प्रवेश

नया फ्लोर-थ्रू गार्डन डुप्लेक्स, निजी प्रवेश, बहुत कम कर, 2,000 से अधिक वर्ग फुट इनडोर + आउडडोर

विशेष सर्दी का प्रमोशन: अनुबंधों पर 12 महीने के सामान्य शुल्क का भुगतान प्रायोजक द्वारा किया जाएगा, जो 31 जनवरी तक हस्ताक्षरित हैं।

256 पुटनम एवेन्यू में गार्डन यूनिट 1 में आपका स्वागत है - हमारा विशेष निवास और इमारत में केवल एक डुप्लेक्स का स्वामित्व पाने का एक दुर्लभ अवसर, जिसमें एक नई बुटीक 4-यूनिट टाउनहाउस रूपांतरण के भीतर दो आंतरिक मंजिलें हैं। यह आकर्षक 2-बेडरूम, 2-बाथरूम का घर असाधारण गोपनीयता, बहुत कम करों और तात्कालिक समापन के लाभों के साथ सच्चे टाउनहाउस-शैली के जीवन को प्रदान करता है। इमारत पहले से ही 50% बिक चुकी है।

2,000 वर्ग फुट से अधिक का संयोजित आंतरिक और बाहरी स्थान सम्मिलित करते हुए, यह अनोखा निवास अपने स्वयं के निजी प्रवेश द्वार के साथ आता है, जो अन्य तीन इकाइयों से पूरी तरह से अलग है - बुटीक कोंडोमिनियम जीवन में एक दुर्लभ लक्जरी।

घर में दो अलग-अलग बाहरी स्थान हैं:

निजी, धूप से भरा दक्षिण की ओर मुख किए हुए पिछवाड़े, आराम करने, मनोरंजन करने, या सुबह की कॉफी का आनंद लेने के लिए आदर्श

सामने के यार्ड का प्रवेश, जिसमें एक निर्मित बागवानी बिस्तर है, बागवानी प्रेमियों के लिए आदर्श और कर्ब अपील को बढ़ाने और सच्चे टाउनहाउस-शैली के जीवन को समृद्ध करता है

निवास में दो मंजिल योजना कॉन्फ़िगरेशन के साथ लचीले लेआउट विकल्प हैं, जो प्राथमिक बेडरूम के लिए डिज़ाइन की अनुमति देते हैं, जो विभिन्न जीवन शैली की आवश्यकताओं के अनुसार क्लॉज़ेट के साथ या बिना हो सकते हैं।

आधुनिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया, घर पूरे इमारत की चौड़ाई में फैला हुआ है और प्राकृतिक प्रकाश से भरा हुआ है। आंतरिक सुविधाओं में ऊँची छतें, बड़े आकार की खिड़कियाँ, और चौड़ी-फलक लकड़ी के फर्श शामिल हैं।

शेफ की रसोई प्रीमियम जीई कैफे उपकरणों, कस्टम यूरोपीय कैबिनेटरी, क्वार्ट्ज काउंटॉप्स, और परिष्कृत खत्म के साथ खूबसूरती से सजाई गई है।

स्पा-प्रेरित बाथरूम में दोनों बाथरूम में हीटिंग कार्यक्षमता है, ताकि आप साल भर आरामदायक रह सकें। द्वितीयक बाथरूम में एक शानदार भिगोने वाला बाथटब है, जबकि प्राथमिक बाथरूम में एक चिकनी स्टैंड-अप वर्षा शॉवर है - जो एक सच्चे स्पा-जैसे आरामदायक अनुभव का निर्माण करता है।

बड़ा निचला-स्तर का मनोरंजन कक्ष एक बड़ा मूल्य जोड़ता है, जो मूवी थिएटर, घरेलू जिम, बच्चों के खेलने का कमरा, मीडिया लाउंज, घरेलू कार्यालय, या मेहमानों के लिए स्थान के रूप में अद्भुत लचीलापन प्रदान करता है।

अतिरिक्त विशेषताओं में शामिल हैं:

बिल्कुल नया निर्माण

बुटीक 4-यूनिट कोंडोमिनियम

इमारत में केवल डुप्लेक्स जिसमें दो आंतरिक मंजिलें हैं

पिछवाड़ा + सामने का यार्ड प्रवेश

निजी प्रवेश द्वार के साथ फ्लोर-थ्रू लेआउट

बहुत कम मासिक कर

विशाल मनोरंजन निचला स्तर

उच्चतम स्तर की एडीटी सुरक्षा प्रणाली जिसमें गति संवेदक हैं

बेडफोर्ड-स्टुइवेसेंट और क्लिंटन हिल की सीमा पर सही स्थिति में, यह घर पड़ोसी कैफे, भोजन, पार्कों और कई मेट्रो लाइनों तक आसान पहुँच प्रदान करता है - क्लिंटन हिल और फोर्ट ग्रीन से केवल कुछ क्षणों की दूरी पर।

256 पुटनम एवेन्यू में गार्डन यूनिट 1 स्थान, लचीलापन, बाहरी जीवन, और मूल्य का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है - एक सचमुच विशेष निवास बुटीक भवन के भीतर।

यह एक प्रस्ताव नहीं है। पूर्ण प्रस्ताव की शर्तें प्रायोजक से उपलब्ध प्रस्ताव योजना में हैं। फ़ाइल संख्या: CD24-0226।

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.