5H में आपका स्वागत है, जो ब्रुकलिन हाइट्स के दिल में, एक विशाल एक बेडरूम है, एक सुरुचिपूर्ण मध्य-शताब्दी सह-ऑप में। यह एक अनोखा अवसर है एक आदर्श प्राथमिक निवास या पियेद-ए-टेरे को बहुत कम कीमत पर खरीदने का, क्योंकि सह-ऑप का भूमि पट्टा 2043 में समाप्त हो रहा है। जब चाहें तब लंबे समय के लिए सबलेट करने की लचीलापन का आनंद लें, और सभी उपयोगिताएँ रखरखाव में शामिल हैं।

विशाल, प्रकाश से भरा लिविंग रूम दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जिसमें सड़क और स्काईलाइन के दृश्य हैं, और कोने की खिड़की के पास खाने के क्षेत्र के लिए जगह है। फर्श असली पार्केट है और एक खिड़की वाला ए/सी है। अलग, खिड़कीदार रसोई और उपकरणों की मरम्मत की आवश्यकता है। बेडरूम में प्यारा दक्षिणी प्रदर्शन है, एक खिड़की वाला ए/सी है और यह आसानी से एक कॉलिंग आकार के बिस्तर को समायोजित कर सकता है। यूनिट में चार अलमारियां हैं- एक वॉक-इन कोट क्लोज़ेट, एक लिनन क्लोज़ेट और बेडरूम में दो क्लोज़ेट।

इलेक्ट्रिक, हीट, गर्म पानी और खाना बनाने का गैस रखरखाव में शामिल हैं। बेसमेंट में वेट-लिस्टेड स्टोरेज और बाइक स्टोरेज उपलब्ध है, इसके लिए अतिरिक्त शुल्क है। सह-ऑप एक लाइव-इन सुपर, एक पोर्टर, और एक डोरमैन रखता है, जिनके घंटे सोमवार से शुक्रवार, सुबह 9 बजे से शाम 5 बजे तक हैं।

बिल्लियों और कुत्तों के लिए पालतू-फ्रेंडली। सबलेटिंग बोर्ड की स्वीकृति के साथ तब अनुमति है जब आप शेयरधारक बनते हैं, और जितने वर्षों तक आप चाहें। उज्ज्वल और नए ढंग से नवीनीकृत लॉन्ड्री रूम। वेरिज़ोन फाईओएस उपलब्ध है। दो लिफ्टें हैं। व्हीलचेयर पहुंच योग्य है। ट्रस्ट खरीद, सह-खरीद, उपहार, और पियेद-ए-टेरे की अनुमति है। कोई LLCs नहीं।

फ्लिप टैक्स (खरीद और बिक्री के बीच लाभ का 7.5%) विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है। हर महीने $196.40 का एक पूंजी मूल्यांकन है, जो 1 जून, 2031 को समाप्त होगा।

*सह-ऑप की भूमि पट्टा दिसंबर 2043 में समाप्त हो रही है और यही कारण है कि अपार्टमेंट को एक सामान्य एक बेडरूम के लिए बाजार से इतना नीचे मूल्यांकित किया गया है। भूमि पट्टा समाप्त होने के बाद 2043 के बाद वहाँ रहने का कोई अधिकार नहीं है। बैंकों ने इस भवन में ऋण नहीं दिया है क्योंकि जो स्वामित्व की संक्षिप्त अवधि प्रदान की गई है, इसलिए हम एक पूर्ण नकद खरीदार की तलाश कर रहे हैं। उसी के अनुसार मूल्य निर्धारण किया गया है!

ब्रुकलिन हाइट्स प्रॉमेनेड दो ब्लॉक दूर है और शानदार ब्रुकलिन ब्रिज पार्क भी बहुत करीब है। मोंटागु स्ट्रीट और व्यस्त एटलांटिक एवेन्यू पर बाहर खाने के अवसरों का आनंद लें, और स्थानीय गोरमेट खाद्य दुकानों और सुपरमार्केट्स की सुविधा। आपकी स्थानीय ट्रेनें 2/3, A/C, R, F, 4/5 हैं और आप एटलांटिक एवेन्यू या डंबो पर ईस्ट नदी फेरी का उपयोग कर सकते हैं।

आइए इसे करें!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!