$12,00,000 - 1814 Middle Country Road, सफ़ोक काउंटी Ridge, NY 11961｜MLS # 951873
Property Description « हिन्दी Hindi »
बिक्री के लिए प्रस्तुत किया गया है एक ±3,486 वर्ग फुट का पेशेवर कार्यालय भवन, जो न्यूयॉर्क के रिज़ में मध्य काउंटी रोड (रूट 25) पर अत्यधिक दृश्यता वाले स्थान पर स्थित है। इस संपत्ति में चार इकाइयाँ (A–D) हैं, जिनमें लगभग 1,800 वर्ग फुट का संयोजित मालिक-उपयोगकर्ता सूट है, इसके अलावा अतिरिक्त पट्टे पर लेने की संभावना है, जिससे यह मालिक-व्यवस्थित और निवेशकों दोनों के लिए एक आदर्श अवसर बनता है।
भवन को J4 व्यवसाय के लिए ज़ोन किया गया है, जो चिकित्सा, वित्तीय, और सेवा-उन्मुख उपयोगों सहित पेशेवर और व्यवसायिक कार्यालय उपयोगों की विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देता है। साइट में 21 ऑन-साइट पार्किंग स्थान और सुफ़ोक काउंटी के प्राथमिक व्यावसायिक गलियारों में से एक के沿 दृश्यता के लिए उत्कृष्ट साइनिज़ exposure है।
स्थायी और प्रॉ फ़ार्मा वित्तीय (कर केवल) डबल नेट:
मांग मूल्य: $1,200,000
सकल संभावित किराया: प्रॉ फ़ार्मा पर ~$26.00/वर्ग फुट
रियल एस्टेट कर (2025): $17,545.90
नेट ऑपरेटिंग आय: $72,359.10
काप दर @ मांग मूल्य: 6.0%
ट्रैफिक और एक्सपोज़र: मध्य काउंटी रोड (रूट 25) के लिए NYSDOT ट्रैफिक डेटा (COSIT 070040000000) रिपोर्ट करता है:
AADT: 7,528 (2023 वास्तविक)
AADT: 7,131 (2024 अनुमानित)
ट्रक प्रतिशत: 6%
यह रूट 25 गलियारे के साथ मजबूत दृश्यता और किरायेदार मांग का समर्थन करने वाली लगातार दैनिक ट्रैफिक मात्रा की पुष्टि करता है।
रूट 25 का आगे वाला हिस्सा NYSDOT द्वारा सत्यापित ट्रैफ़िक गिनती के साथ
लचीला J4 ज़ोनिंग
स्ट्रॉन्ग लॉन्ग आइलैंड पेशेवर कार्यालय बाजार
स्थिर नकदी प्रवाह की संभावित निकट-अवधि की खाली जगह
MLS #
951873
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)
$16,941
ईंधन प्रकार Fuel Type
प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग Central Air
रेलवे स्टेशन LIRR
रेलवे स्टेशन Yaphank के लिए 4.6 मील
रेलवे स्टेशन Mastic Shirley के लिए 6.7 मील
ऋण कैलकुलेटर
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
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房屋概況 Property Description « हिन्दी Hindi »« ENGLISH »
बिक्री के लिए प्रस्तुत किया गया है एक ±3,486 वर्ग फुट का पेशेवर कार्यालय भवन, जो न्यूयॉर्क के रिज़ में मध्य काउंटी रोड (रूट 25) पर अत्यधिक दृश्यता वाले स्थान पर स्थित है। इस संपत्ति में चार इकाइयाँ (A–D) हैं, जिनमें लगभग 1,800 वर्ग फुट का संयोजित मालिक-उपयोगकर्ता सूट है, इसके अलावा अतिरिक्त पट्टे पर लेने की संभावना है, जिससे यह मालिक-व्यवस्थित और निवेशकों दोनों के लिए एक आदर्श अवसर बनता है।
भवन को J4 व्यवसाय के लिए ज़ोन किया गया है, जो चिकित्सा, वित्तीय, और सेवा-उन्मुख उपयोगों सहित पेशेवर और व्यवसायिक कार्यालय उपयोगों की विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देता है। साइट में 21 ऑन-साइट पार्किंग स्थान और सुफ़ोक काउंटी के प्राथमिक व्यावसायिक गलियारों में से एक के沿 दृश्यता के लिए उत्कृष्ट साइनिज़ exposure है।
स्थायी और प्रॉ फ़ार्मा वित्तीय (कर केवल) डबल नेट:
मांग मूल्य: $1,200,000
सकल संभावित किराया: प्रॉ फ़ार्मा पर ~$26.00/वर्ग फुट
रियल एस्टेट कर (2025): $17,545.90
नेट ऑपरेटिंग आय: $72,359.10
काप दर @ मांग मूल्य: 6.0%
ट्रैफिक और एक्सपोज़र: मध्य काउंटी रोड (रूट 25) के लिए NYSDOT ट्रैफिक डेटा (COSIT 070040000000) रिपोर्ट करता है:
AADT: 7,528 (2023 वास्तविक)
AADT: 7,131 (2024 अनुमानित)
ट्रक प्रतिशत: 6%
यह रूट 25 गलियारे के साथ मजबूत दृश्यता और किरायेदार मांग का समर्थन करने वाली लगातार दैनिक ट्रैफिक मात्रा की पुष्टि करता है।
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