**निवेशक अलर्ट! दुर्लभ 4-यूनीट कैश-फ्लो अवसर 2-परिवार टैक्स के साथ**

टर्नकी सेमी-डिटैच्ड ईंट **4-यूनिट** संपत्ति जिसमें **4 अलग-अलग इलेक्ट्रिक मीटर** हैं, जो मजबूत स्थायी आय और upside क्षमता प्रदान करती है। वर्तमान में इस तरह से कॉन्फ़िगर की गई है:
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• स्टूडियो / 1BA
सभी यूनिट में **10-फुट की छतें** हैं, जो प्रकाश, आयतन और किराये की अपील को बढ़ाती हैं।

**वर्तमान किराया रोल: $7,500/महीना**, तत्काल upside के साथ—खाली **1BR को लगभग $1,700/महीना** पर किराए पर लिया जा सकता है, जिससे NOI बढ़ता है। वर्तमान स्वरूप में, संपत्ति एक **7.2% जाने वाली कैप दर** प्रदान करती है।

प्रमुख निवेशक लाभ: **2-परिवार टैक्स का भुगतान करते हुए 4-यूनिट भवन का मालिकाना**।

अतिरिक्त विशेषताओं में **1-कार गैरेज + ड्राइववे पार्किंग**, **बाहर का जैकुजी**, और **इलेक्ट्रिक हीट** शामिल हैं। **एजवाटर पार्क** के पास प्रमुख स्थान, सार्वजनिक और निजी स्कूलों के करीब, शानदार परिवहन—स्थानीय और एक्सप्रेस बस सेवा निकटता में और **हाईवे एक्सेस जिससे लगभग 5-मिनट की ड्राइव में क्वींस, NY** पहुँच है।

उन निवेशकों के लिए आदर्श जो **मजबूत कैश फ्लो, कर दक्षता, और दीर्घकालिक सराहना** की तलाश कर रहे हैं उच्च मांग वाले किराये के गलियारे में। एक दुर्लभ खोज—इसे मत चूकिए।

**Investor Alert! Rare 4-Unit Cash-Flow Opportunity with 2-Family Taxes**

Turnkey semi-detached brick **4-unit** property with **4 separate electric meters**, offering strong in-place income and upside potential. Currently configured as:
• 2BR / 1.5BA
• 2BR / 1.5BA
• 1BR / 1BA
• Studio / 1BA
All units feature **10-foot ceilings**, enhancing light, volume, and rental appeal.

**Current rent roll: $7,500/month**, with immediate upside—vacant **1BR can be rented for approx. $1,700/month**, increasing NOI. As currently constituted, property delivers a **7.2% going-in cap rate**.

Major investor advantage: **Own a 4-unit building while paying 2-family taxes**.

Additional highlights include **1-car garage + driveway parking**, **outdoor jacuzzi**, and **electric heat**. Prime location near **Edgewater Park**, close to public and private schools, with excellent transportation—local and express bus service nearby and **highway access allowing approx. 5-minute drive to Queens, NY**.

Ideal for investors seeking **strong cash flow, tax efficiency, and long-term appreciation** in a high-demand rental corridor. A rare find—don’t miss it. © 2025 OneKey™ MLS, LLC