spacious 5-कमरे वाला अपार्टमेंट, लचीले लेआउट और कई एक्सपोज़र्स के साथ

हार्लेम में 231 वेस्ट 148वीं स्ट्रीट पर स्थित, यह विशाल पांच-कमरे वाला घर "द वॉशिंगटन" में एक लचीला लेआउट, उत्कृष्ट रोशनी और एक स्थापित HDFC कोoperative समुदाय के भीतर विचारशील उन्नयन प्रदान करता है। उत्तर-पूर्व, उत्तर-पश्चिम, और दक्षिण-पश्चिम एक्सपोज़र्स के साथ, अपार्टमेंट पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी का आनंद लेता है, साथ ही मजबूत क्रॉस-हवास, जिससे एक उज्ज्वल और आरामदायक रहने का वातावरण बनता है।

लेआउट में दो विस्तृत, बंदेड बेडरूम, एक विशाल और स्वागत योग्य लिविंग रूम, एक पास-थ्रू गली किचन, और एक विंडो वाले, बंदेड फ्लेक्स रूम शामिल हैं जो आसानी से एक भोजन कक्ष, होम ऑफिस, डेन, या तीसरे सोने के क्षेत्र के रूप में कार्य कर सकता है। यह अतिरिक्त कमरा दीर्घकालिक बहुपरकारीता जोड़ता है और समय के साथ बदलती जरूरतों के अनुसार घर को अनुकूलित करने की अनुमति देता है। अपार्टमेंट अच्छी तरह से रोशनी और वेंटिलेटेड है, कई लाइट फिक्स्चर डिमर स्विच पर हैं और कई तीन-तरफा स्विच हैं जो उपयोग और दिन के समय के आधार पर रोशनी को समायोजित करने की अनुमति देते हैं। लिविंग रूम को दीवार की लाइट और छत के पंखे के लिए जंक्शन बॉक्स के साथ पूर्व-निर्मित किया गया है, जो लेआउट और डिज़ाइन के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है।

किचन में स्टेनलेस स्टील के उपकरण, ग्रेनाइट काउंटरों के साथ एक्सेंट लाइटिंग, एक बड़े आकार का सिंक जो एक समर्पित फ़िल्टर्ड-वाटर नल के साथ है, और एक बिल्ट-इन डिश सोप डिस्पेंसर है। पास-थ्रू डिज़ाइन लिविंग एरिया के साथ स्थान को जुड़े रखता है जबकि अलगाव को बनाए रखता है। विंडो वाले पूर्ण बाथरूम को नए उपकरणों के साथ अपडेट किया गया है, जो एक साफ और नवीनीकरण अनुभव प्रदान करता है। दोनों बेडरूम अच्छी तरह से अनुपातित हैं, और मुख्य बेडरूम में उन्नत क्लोज़ेट दरवाजे हैं।

अपार्टमेंट में 154 शेयर हैं, और $1,197 की मासिक रखरखाव में गर्मी, गर्म पानी, और खाना पकाने वाली गैस शामिल है, जिसमें रखरखाव का लगभग 39 प्रतिशत कर योग्य है।

1920 में निर्मित और 2003 में सहकारी अधिकार में परिवर्तित, "द वाशिंगटन" एक पेशेवर रूप से प्रबंधित, पालतू-हितैषी सहकारी है। 231 और 239 वेस्ट 148वीं स्ट्रीट की इमारतें आंतरिक रूप से जुड़ी हुई हैं और इनमें ऐसे सुविधाओं को साझा करती हैं जो शामिल हैं एक जीवित सुपरिंटेंडेंट, दो केंद्रीय लॉन्ड्री रूम, एक फिटनेस रूम, एक बच्चों का खेल कक्ष, एक सामुदायिक कक्ष, बाइक भंडारण, और अतिरिक्त भंडारण। एक कुंजी-प्रवेश सामुदायिक बगीचा इमारत के बगल में स्थित है, और सड़क के ठीक पार एक भुगतान योग्य सार्वजनिक पार्किंग गैरेज नियमित सुविधा जोड़ता है।

भवन सस्ती आवास आय प्रतिबंधों के अधीन है और 250 प्रतिशत क्षेत्रीय मध्य आय (AMI) दिशा-निर्देशों का पालन करता है। 2026 के लिए, न्यूयॉर्क शहर के 250 प्रतिशत AMI एक से चार व्यक्तियों के घरों के लिए लगभग $283,000 से अधिकतम $400,000 तक भिन्न हैं। 90 प्रतिशत तक बैंक वित्तपोषण की अनुमति है, और डाउन पेमेंट या समापन लागत के लिए उपहार स्वीकार किए जाते हैं। यहां कोई फ्लिप टैक्स नहीं है। सहकारी द्वारा अनुशंसित, कुल मासिक आवास लागत, जिसमें बंधक और रखरखाव शामिल हैं, कुल मासिक घरेलू आय के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। दो साल की निवास अवधि के बाद उप-लेखन की अनुमति है, जो बोर्ड की स्वीकृति के अधीन है।

परिवहन अत्यधिक सुविधाजनक है। 3 ट्रेन 148वें स्ट्रीट पर बस थोड़ी दूरी पर रुकती है, जबकि A, B, C, और D ट्रेन 145वें स्ट्रीट और सेंट निकोलस एवेन्यू पर सुलभ हैं, जो मिडटाउन और डाउनटाउन मैनहट्टन तक आसानी से पहुँच प्रदान करते हैं। नजदीकी बस सेवा में M1, M7, M102, और M148 शामिल हैं, जो Reliable उत्तर-दक्षिण संपर्क प्रदान करता है।

एक पेड़-लाइन वाले ब्लॉक पर स्थित, यह घर जैकी रॉबिन्सन पार्क, पड़ोस के कैफे जैसे कॉमन गुड कैफे, और वेस्ट 145वीं स्ट्रीट पर सुपर फूडटाउन, न्यूयॉर्क स्पोर्ट्स क्लब, स्टारबक्स और डुएन रीड़ जैसे रोजमर्रा की सुविधाओं के बहुत निकट है, साथ ही साथ नजदीकी खाने की पसंद के मजबूत चयन उनके बीच बर्ड इन हैंड, ब्रीशिओला हार्लेम, कुचिना इटालियन टैवर्न, द हैंडपुल्ड नूडल, द एज़ हार्लेम, बिनयाम, लुसील के कॉफी और कॉकटेल, और प्रतिष्ठित चार्ल्स पी भी शामिल हैं।

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem , this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures , the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms , a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen , and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances , accent lighting along the granite counters , an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors .

The apartment carries 154 shares , and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible .

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003 , The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative . The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent , two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250 percent Area Median Income (AMI) guideline . For 2026 , New York City's 250 percent AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000 . Bank financing of up to 90 percent is permitted , and gifts toward down payment or closing costs are accepted . There is no flip tax . As recommended by the cooperative, total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, should not exceed 30 percent of gross monthly household income . Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval .

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block , while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue , providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148 , offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block , the home is moments from Jackie Robinson Park , neighborhood cafés including Common Good Café , and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade , along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails , and the ic