विशाल 5-कमरे वाला अपार्टमेंट लचीले लेआउट और कई एक्सपोज़रों के साथ

हार्लेम में 231 वेस्ट 148वीं स्ट्रीट पर स्थित, द वाशिंगटन में यह विशाल पांच-कमरे का घर लचीले लेआउट, उत्कृष्ट प्रकाश और एक अच्छी तरह से स्थापित एचडीएफसी सहकारी समुदाय के भीतर विचारशील अपग्रेड प्रदान करता है। उत्तर-पूर्व, उत्तर-पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम एक्सपोज़रों के साथ, अपार्टमेंट पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेता है साथ ही मजबूत क्रॉस-वेंटिलेशन के साथ, जो एक उज्ज्वल और आरामदायक रहने का माहौल बनाता है।

लेआउट में दो बड़े आकार के, क्लोजेटेड बेडरूम, एक विशाल और स्वागत योग्य लिविंग रूम, एक पास-थ्रू गैलेरी किचन, और एक विंडो वाले क्लोजेटेड फ्लेक्स रूम शामिल है जो आसानी से डाइनिंग रूम, होम ऑफिस, डैन, या तीसरे सोने के क्षेत्र के रूप में कार्य कर सकता है। यह अतिरिक्त कमरा दीर्घकालिक बहुपरकारता प्रदान करता है और समय के साथ बदलती ज़रूरतों के अनुसार घर को अनुकूलित करने की अनुमति देता है। अपार्टमेंट अच्छी तरह से रोशन और वेंटिलेटेड है, जिसमें कई लाइट फिक्स्चर डिमर स्विच पर हैं और कई तीन-तरफ़ा स्विच हैं जो उपयोग और दिन के समय के आधार पर प्रकाश को समायोजित करने की अनुमति देते हैं। लिविंग रूम को दीवार सॉन्क के लिए और छत के पंखे के लिए जंक्शन बॉक्स के साथ पूर्ववायर किया गया है, जिससे लेआउट और डिज़ाइन के लिए अतिरिक्त लचीलापन मिलता है।

किचन में स्टेनलेस स्टील के उपकरण, ग्रेनाइट काउंटर पर एक्सेंट लाइटिंग, एक विशेष रूप से बड़ा सिंक जिसमें एक समर्पित फ़िल्टर पानी का नल है, और एक इन-बिल्ट डिश साबुन डिस्पेंसर है। पास-थ्रू डिज़ाइन लिविंग एरिया से स्थान को जोड़कर रखता है जबकि विभाजन बनाए रखता है। विंडो वाले फुल बाथरूम को नए फिक्स्चर के साथ अपडेट किया गया है, जो एक साफ और ताज़ा महसूस कराता है। दोनों बेडरूम अच्छे अनुपात में हैं, और प्राइमरी बेडरूम में अपग्रेडेड क्लोजेट दरवाजे शामिल हैं।

अपार्टमेंट में 154 शेयर हैं, और महीने में $1,197 का रख-रखाव में हीट, गर्म पानी और खाना पकाने की गैस शामिल है, जिसमें रखरखाव का लगभग 39 प्रतिशत कर कटौती करने योग्य है।

1920 में निर्मित और 2003 में सहकारी स्वामित्व में परिवर्तित, द वाशिंगटन एक पेशेवर रूप से प्रबंधित, पालतू-मैत्रीय सहकारी है। 231 और 239 वेस्ट 148वीं स्ट्रीट की इमारतें आपस में जुड़ी हुई हैं और उनके पास एक इन-हाउस सुपरिंटेंडेंट, दो केंद्रीय लॉन्ड्री रूम, एक फिटनेस रूम, एक बच्चों का खेलने का कमरा, एक सामुदायिक कक्ष, बाइक भंडारण और अतिरिक्त भंडारण जैसी सुविधाएँ साझा हैं। एक कुंजी-एक्सेस सामुदायिक बाग़ इमारत के बगल में स्थित है, और सड़क के पार एक भुगतान सार्वजनिक पार्किंग गैरेज हर दिन की सुविधा बढ़ाता है।

इमारत सस्ती आवास आय प्रतिबंधों के अधीन है और 250% एरिया मीडियन इनकम (एएमआई) दिशानिर्देशों का पालन करती है। 2026 के लिए, एक से चार लोगों के घरों के लिए न्यूयॉर्क सिटी का 250% एएमआई लगभग $283,000 से लेकर अधिकतम $400,000 तक है। यह सुझाया गया है कि कुल मासिक आवास लागत, जिसमें बंधक और रख-रखाव शामिल हैं, सकल मासिक परिवार आय का 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।

परिवहन अत्यंत सुविधाजनक है। 3 ट्रेन 148वीं स्ट्रीट पर बस थोड़ी दूर रुकती है, जबकि A, B, C, और D ट्रेन 145वीं स्ट्रीट और सेंट निकोलस एवेन्यू पर पहुंची जाती हैं, जिससे मिडटाउन और डाउनटाउन मैनहट्टन तक आसानी से पहुंच मिलती है। पास के बस सेवा में M1, M7, M102, और M148 शामिल हैं, जो विश्वसनीय उत्तर-दक्षिण कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।

एक बाग़ के किनारे स्थित, यह घर जैकी रॉबिन्सन पार्क, परिसर के कैफे जैसे कॉमन गुड कैफे, और वेस्ट 145वीं स्ट्रीट पर सुपर फूडटाउन, न्यूयॉर्क स्पोर्ट्स क्लब, स्टारबक्स, और ड्वेन रीड जैसे दैनिक सुविधाओं के पास है, साथ ही बर्ड इन हैंड, ब्रिकिओला हार्लेम, कुकिना इटालियन टावर्न, द हैंडपुल्ड नूडल, द एज हार्लेम, बेन्याम, लुसील का कॉफी और कॉकटेल, और प्रतिष्ठित चार्ल्स पैन-फ्राइड चिकन जैसे निकटतम भोजन पसंदीदा। यह निवास स्थान, लचीलापन और दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है जो एक विचारशील रूप से बनाए रखा सहकारी में है।

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem, this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures, the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms, a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen, and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances, accent lighting along the granite counters, an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors.

The apartment carries 154 shares, and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible.

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003, The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative. The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent, two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, New York City's 250% AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000. It's recommended that a total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, may not exceed 30 percent of gross monthly household income. 

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block, while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue, providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148, offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block, the home is moments from Jackie Robinson Park, neighborhood cafés including Common Good Café, and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade, along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, and the iconic Charles Pan-Fried Chicken. This residence offers space, flexibility, and long-term value within a thoughtfully maintained cooperative.