सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! 8.86 कैप 7 यूनिट 4,000+ वर्ग फुट मिश्रित उपयोग इमारत एलीहमर्स्ट में बिक्री पर!!! संपत्ति में बेहतरीन साइनज, शानदार एक्सपोजर, R7B/C1-3 ज़ोनिंग, ऊँची 8' की छतें, 2 स्टोर, (5) 1 बेडरूम अपार्टमेंट, बेसमेंट, 6 पार्किंग स्पॉट, अलग मीटर, 200 एंप पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! यह संपत्ति एलीहमर्स्ट के दिल में, रूजवेल्ट एवेन्यू से 1 ब्लॉक, और I-278 और क्विंस बुलेवर्ड के बस कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है!!! इस संपत्ति का बैकस्टर एवेन्यू पर 20' का फ्रंटेज है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, निसान, माज़्दा, TD बैंक, बोल्ला फ्यूअल्स, शेकर शेक, प्योरजिम, CVS, डंकिन, मैकडॉनल्ड्स, चिक-फिल-ए, वेंडीज़, +++ शामिल हैं!!! इस संपत्ति में HUGE संभावित फायदा है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

ज्वेलर: $54,000 वार्षिक; 2% वार्षिक वृद्धि; पट्टा समाप्त: 12/1/28। यहां 20+ साल हो गए हैं।

हेयर सैलून: $42,000 वार्षिक; 3 साल का पट्टा।

अपार्टमेंट A (1 बेडरूम): $24,000 वार्षिक।

अपार्टमेंट B (1 बेडरूम): $24,000 वार्षिक।

अपार्टमेंट C (1 बेडरूम): $24,000 वार्षिक।

अपार्टमेंट D (1 बेडरूम): $24,000 वार्षिक।

अपार्टमेंट E (1 बेडरूम): $24,000 वार्षिक।

कर वापसी (दुकान द्वारा भुगतान किया गया): $18,500 वार्षिक।

कुल आय: $234,500 वार्षिक।

खर्च:

गैस: $0 वार्षिक।

बिजली: $720 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवर: $2,000 वार्षिक।

बीमा: $3,423 वार्षिक।

कर: $37,676.20 वार्षिक।

कुल खर्च: $44,069.20 वार्षिक।

शुद्ध परिचालन आय (NOI): $190,430.80 वार्षिक (8.86 कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC