सभी निवेशकों, डेवलपर्स और उपयोगकर्ताओं को बुला रहे हैं!!! 9.91 कैप 7 यूनिट 4,000+ स्क्वायर फीट मिश्रित उपयोग वाली इमारत एल्महर्स्ट में बिक्री के लिए!!! इस संपत्ति में उत्कृष्ट साइनज, बेहतरीन एक्सपोजर, R7B/C1-3 जोनिंग, ऊँची 8' की छतें, 2 दुकानें, (5) 1 बेडरूम के अपार्टमेंट, बेसमेंट, 6 पार्किंग स्थान, अलग मीटर, बड़ा पिछवाड़ा, 200 एम्प पावर, सभी नए LED लाइटिंग, CAC, +++!!! यह संपत्ति एल्महर्स्ट के दिल में स्थित है, 1 ब्लॉक रूजवेल्ट एवेन्यू से, और I-278 और क्वींस ब्लावर्ड से सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर!!! इस संपत्ति में बैक्सटर एवेन्यू पर 20' का फ्रंटेज है!!! पड़ोसी में स्टारबक्स, निसान, माज़्दा, TD बैंक, बोला फ्यूल्स, शेक शैक, प्योरजिम, CVS, डंकिन, मैकडॉनल्ड्स, चिक-फिल-ए, वेंडीज, +++!!! इस संपत्ति में HUGE अपसाइड पोटेंशियल है!!! यह आपकी अगली डेवलपमेंट साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

गहनों की दुकान: $58,200 वार्षिक; 2% वार्षिक वृद्धि; लीज़ समाप्ति: 12/1/28. यहाँ 20+ साल से हैं।

हेयर सैलून: $26,400 वार्षिक; 3 साल की लीज़।

अपार्टमेंट 1R (1 बेडरूम): $26,328 वार्षिक।

अपार्टमेंट 2R (1 बेडरूम): $23,448 वार्षिक।

अपार्टमेंट 2F (1 बेडरूम): $24,660 वार्षिक।

अपार्टमेंट 3R (1 बेडरूम): $24,720 वार्षिक।

अपार्टमेंट 3F (1 बेडरूम): $25,200 वार्षिक।

कर वापसी (दुकान द्वारा भुगतान): $18,500 वार्षिक।

कुल आय: $227,456 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

बिजली: $720 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवर: $2,000 वार्षिक।

बीमा: $3,423 वार्षिक।

कर: $37,676.20 वार्षिक।

कुल व्यय: $44,069.20 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $183,386.80 वार्षिक। (9.91% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.91 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $58,200 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $26,400 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. 1R (1 Br.): $26,328 Ann.

Apt. 2R (1 Br.): $23,448 Ann.

Apt. 2F (1 Br.): $24,660 Ann.

Apt. 3R (1 Br.): $24,720 Ann.

Apt. 3F (1 Br.): $25,200 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $227,456 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $183,386.80 Ann. (9.91% Cap!!!)