ब्रुकलिन के सबसे गतिशील और तेजी से विकसित होते आवासीय गलियारों में से एक में एक असाधारण विकास अवसर में आपका स्वागत है। 2183 और 2187 बर्जन स्ट्रीट, ब्रुकलिन, NY 11233 दो contiguous लॉट्स को अधिग्रहित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करते हैं, जो कुल मिलाकर लगभग 7,295 वर्ग फीट है, और बेडफोर्ड-स्टूवेसेंट के दिल में, क्राउन हाइट्स और ओशियन हिल की सीमा पर स्थित है। यह प्रमुख संपत्ति उन डेवलपर्स और बिल्डरों के लिए एक आकर्षक कैनवास पेश करती है जो उच्च विकास वाले क्षेत्र में मजबूत आवासीय मांग का लाभ उठाना चाहते हैं। लॉट्स के अनुमानित आयाम 25 फीट x 101.08 फीट और 40 फीट x 107.17 फीट हैं, जो कुशल निर्माण डिज़ाइन के लिए उत्कृष्ट फ्रंटेज और गहराई प्रदान करते हैं। यह संपत्ति R7A / R6 / C2-4 जोनिंग जिले के भीतर स्थित है, जिससे आवासीय और मिश्रित उपयोग विकास की विस्तृत संभावनाएं प्राप्त होती हैं।

जोनिंग और विकास के मुख्य बिंदु:
* गुणवत्ता आवास कार्यक्रम के लिए पात्र? गुणवत्ता आवास कार्यक्रम के तहत, R7A जिले में आवासीय विकास अधिकतम FAR 4.0 तक प्राप्त कर सकता है, जो कार्यक्रम आवश्यकताओं के अनुपालन के अधीन है।
* पर्याप्त निर्मित क्षेत्र? अनुमत FAR वृद्धि के साथ, साइट लगभग 29,000 निर्मित वर्ग फीट प्रदान करती है, जो एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए आवासीय या मिश्रित उपयोग परियोजना के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रस्तुत करती है।
* लचीले विकास परिदृश्य और संभावित उपयोग में शामिल हैं:
* बहु-इकाई आवासीय भवन
* वाणिज्यिक ग्राउंड फ्लोर और ऊपर आवासीय वाले मिश्रित उपयोग विकास
* समुदाय सुविधा का उपयोग
* उपरोक्त का संयोजन, जो ज़ोनिंग और अनुमोदनों के अधीन है।
कूटनीतिक स्थान: एक ऐसे पड़ोस में स्थित है जो सोची-समझी विकास को सक्रिय रूप से प्रोत्साहित कर रहा है, यह संपत्ति मजबूत समुदाय अवसंरचना, गुणवत्ता आवास की बढ़ती मांग, और परिवहन, खुदरा, और पड़ोसी सुविधाओं के लिए उत्कृष्ट निकटता का लाभ उठाती है। R7A जोनिंग ऐसे संदर्भात्मक, उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय भवनों को बढ़ावा देती है जो आस-पास के सड़क दृश्य में सहजता से एकीकृत होती हैं जबकि दीर्घकालिक पड़ोस विकास का समर्थन करती हैं। यह ब्रुकलिन के सबसे अधिक मांग वाले और अवसरों से भरपूर जोनिंग जिलों में एक महत्वपूर्ण आवासीय परियोजना विकसित करने का दुर्लभ अवसर है।

कोई भी प्रस्ताव तब तक स्वीकार नहीं किया जाएगा जब तक बिक्री के अनुबंध सभी पक्षों द्वारा पूरी तरह से निष्पादित नहीं कर दिए जाते। सभी जानकारी, जिसमें लॉट का आकार, जोनिंग, कर और विकास की संभावनाएं शामिल हैं, विश्वसनीय मानी जाती हैं लेकिन इसकी गारंटी नहीं है और इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।

Welcome to an exceptional development opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving residential corridors. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 present a rare chance to acquire two contiguous lots totaling approximately 7,295 sq ft, ideally positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant, bordering Crown Heights and Ocean Hill. This prime assemblage offers a compelling canvas for developers and builders seeking to capitalize on strong residential demand in a high-growth area. The lots feature approximate dimensions of 25 ft x 101.08 ft and 40 ft x 107.17 ft, providing excellent frontage and depth for efficient building design. The property is located within an R7A / R6 / C2-4 zoning district, allowing for a wide range of residential and mixed-use development possibilities.

Zoning & Development Highlights:
* Quality Housing Program Eligible?Under the Quality Housing Program, residential development in an R7A district may achieve a maximum FAR of up to 4.0, subject to compliance with program requirements.
* Substantial Buildable Area?With an allowable FAR increase, the site offers up to approximately 29,000 buildable square feet, presenting significant upside for a well-designed residential or mixed-use project.
* Flexible Development Scenarios & Potential uses include:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development with commercial ground floor and residential above
* Community facility use
* A combination of the above, subject to zoning and approvals.
Strategic Location: Situated in a neighborhood actively encouraging thoughtful development, this property benefits from strong community infrastructure, increasing demand for quality housing, and excellent proximity to transportation, retail, and neighborhood amenities. The R7A zoning promotes contextual, high-quality residential buildings that integrate seamlessly into the surrounding streetscape while supporting long-term neighborhood growth. This is a rare opportunity to develop a meaningful residential project in one of Brooklyn’s most sought-after and opportunity-rich zoning districts.

No offer shall be considered accepted until contracts of sale are fully executed by all parties. All information, including but not limited to lot size, zoning, taxes, and development potential, is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC