पूछी जाने वाली कीमत: $5,250,000

यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया 5-मंजिला मिश्रित उपयोग वाला भवन पूर्व हार्लेम में 172 पूर्व 112वीं स्ट्रीट पर स्थित है। यह संपत्ति लगभग 25 फीट x 100.92 फीट के भूखंड (2,523 वर्ग फीट) पर स्थित है और इसका कुल भवन क्षेत्र लगभग 8,610 वर्ग फीट है। इस भवन में कुल 20 यूनिट शामिल हैं, जिसमें 18 एक-बेडरूम अपार्टमेंट और 2 सड़क स्तर की खुदरा दुकानें हैं।

संपत्ति विवरण:

18 आवासीय इकाइयाँ: सभी एक-बेडरूम अपार्टमेंट 17 किराया-स्थिर, 1 किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट (यूनिट 2D), वर्तमान में कब्जे में लेकिन भुगतान नहीं कर रहा है, तत्काल ऊपर की ओर अवसर प्रदान कर रहा है 2 खुदरा दुकानें, एक वर्तमान में खाली, जिसका अनुमानित किराया $2,900/माह है उपयोगिताएँ: अधिकांश अपार्टमेंट में अलग-अलग विद्युत मीटर हैं; खुदरा किरायेदार अपनी स्वयं की विद्युत का भुगतान करते हैं भवन प्रणाली: बॉयलर लगभग 2-3 साल पहले बदला गया था भूखंड के आकार: लगभग 25 फीट x 100.92 फीट (2,523 वर्ग फीट) भवन का कुल क्षेत्रफल: लगभग 8,610 वर्ग फीट

वित्तीय हाइलाइट्स:

वर्तमान सकल आय (इकट्ठा की गई): $391,200/वर्ष वर्तमान NOI: $229,000 स्थिर NOI: $288,000 (खाली किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट और खाली दुकान के लीज-अप सहित) पूछी जाने वाली कीमत स्थिर आय पर 5.5% कैप दर को दर्शाती है

निवेश सारांश:

एक उत्कृष्ट अवसर है मैनहट्टन मिश्रित उपयोग संपत्ति को प्राप्त करने का, जिसमें मजबूत मौजूदा नकद प्रवाह और लीज-अप के माध्यम से स्पष्ट ऊपर की ओर अवसर है। खाली किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट और खाली खुदरा दुकान को किराए पर देकर तत्काल ऊपर का अवसर उपलब्ध है। उच्च मांग वाले पूर्व हार्लेम स्थान में दीर्घकालिक मूल्य के साथ एक स्थिर आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए आदर्श।

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Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.

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