लेन टावर्स में आपका स्वागत है, जो कि लक्ज़री, अग्निरोधक कंक्रीट की एक ऊँची इमारत है जिसमें 24 घंटे की डोरमैन सेवा है, और यह फ़ॉरेस्ट हिल्स के दिल में स्थित है। यह धूप से भरा स्टूडियो अपार्टमेंट, बेहतरीन स्थिति में है, एक लचीला लेआउट प्रदान करता है और इसे आसानी से एक बेडरूम में परिवर्तित किया जा सकता है।
अपार्टमेंट में पूरे घर में हार्डवुड फ़्लोर, उदार अलमारी की जगह, और दक्षिण की ओर आकर्षक दीर्घकालिक दृश्यता है, जो दिन भर प्रचुर प्राकृतिक धूप प्रदान करती है। रसोई शानदार स्थिति में है, और यह स्थान सोच-समझकर ऐसा बनाया गया है कि रोशनी, आराम और कार्यक्षमता का अधिकतम लाभ उठाया जा सके।
लेन टावर्स सभी आवश्यक सुविधाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें हर मंजिल पर लॉन्ड्री, 24 घंटे का डोरमैन, दो लिफ्टें और एक मालवाहक लिफ्ट, पैकेज रूम, सामुदायिक/पार्टी रूम, साइकिल रूम, स्टोरेज यूनिट्स (वेटलिस्ट), और इनडोर गैरेज पार्किंग (लगभग 4-महीने की वेटलिस्ट) शामिल हैं। निवासियों को 18वीं मंजिल पर एक सार्वजनिक छत का आनंद भी मिलता है, जिससे मैनहट्टन के स्काईलाइन और फ़ॉरेस्ट हिल्स गार्डन के अद्भुत पैनोरामिक दृश्य दिखाई देते हैं। इमारत में स्वचालित स्लाइडिंग प्रवेश द्वार, ऑन-साइट प्रबंधन, एक रहने वाला सुपरिंटेंडेंट, और ठोस कंक्रीट का निर्माण शामिल है जो उत्कृष्ट ध्वनि अवशोधन सुनिश्चित करता है।
स्थान वास्तव में असाधारण है। ऑस्टिन स्ट्रीट से केवल एक ब्लॉक दूर, सर्वोत्तम शॉपिंग, भोजन, कैफे, सिनेमा, ट्रेडर जो's, सुपरमार्केट और बैंकों का आनंद लें। परिवहन बेहद सुविधाजनक है, ई, एफ, एम और आर मेट्रो लाइनों, एक्सप्रेस बसों और लॉन्ग आइलैंड रेल रोड तक आसान पहुंच है, जिससे मैनहट्टन या लॉन्ग आइलैंड तक यात्रा करना सुगम होता है। निकटवर्ती आकर्षण में फ़ॉरेस्ट हिल्स स्टेडियम, वेस्ट साइड टेनिस क्लब, फ़ॉरेस्ट हिल्स गार्डन, फ़ॉरेस्ट पार्क, फ्लशिंग मीADOWS–कोरोना पार्क, पूजा के स्थान, और JFK और LaGuardia हवाईअड्डों तक सुविधाजनक पहुंच शामिल हैं।

वर्तमान रखरखाव: $1,325/महीना (जिसमें केंद्रीय ए/सी, हीट और कुकिंग गैस शामिल है)
एक अस्थायी विशेष मूल्यांकन शामिल है।
सच्चा मूल रखरखाव (मूल्यांकन से पहले): $1,107.64/महीना।

अनुमानित बिजली बिल: लगभग $40/महीना

उपकिराय पर लेना: 2 वर्षों के बाद बोर्ड की मंजूरी के साथ अनुमत

फ्लिप टैक्स: 2 वर्ष के स्वामित्व के बाद 1%; यदि 18 महीनों के भीतर बेचा गया तो 2%

पशुओं: बिल्लियाँ अनुमत (कुत्ते नहीं)

को-ऑप बोर्ड आवेदन और साक्षात्कार आवश्यक हैं

फ़ॉरेस्ट हिल्स की सबसे मनपसंद पूर्ण-सेवा बिल्डिंग में एक उज्ज्वल, दक्षिण-मुखी स्टूडियो का मालिकाना हक प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर, जिसमें एक बेडरूम में आसानी से परिवर्तित होने की क्षमता है।

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.