निवेशक अवलोकन — 3530 विलेट एवेन्यू, ब्रोंक्स, NY

ब्रोंक्स के विलियम्सब्रिज क्षेत्र में स्थित एक पूरी तरह से रिक्त 8-इकाई बहु-परिवारिक निवेश, जो पूरी तरह से नया है। इस नए निर्मित संपत्ति में छह (6) एक-बेडरूम अपार्टमेंट और दो (2) स्टूडियो अपार्टमेंट का एक मजबूत, बाजार-सिद्ध इकाई मिक्स है, जिन्हें सभी आधुनिक फिनिश, कुशल भवन प्रणालियों और उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश के साथ प्रस्तुत किया गया है।

इस संपत्ति को 30 वर्षों के कर छूट का लाभ प्राप्त है, जिससे संचालन खर्च बेहद कम हैं और नकद प्रवाह अत्यधिक पूर्वानुमानित है। 100% रिक्त होने पर पेश किया गया, यह भवन एक निवेशक को तुरंत बाजार दरों पर लीज़ देने की अनुमति देता है, बिना किसी किरायेदार के जोखिम, बिना किसी टाला हुआ रखरखाव और न्यूनतम लगातार प्रबंधन के साथ।

$2,950,000 की मांग कीमत पर, यह संपत्ति लगभग $244,000 की सकल वार्षिक आय और $207,000 की NOI की योजना बनाती है, जो एक नए, कर लाभ वाली संपत्ति पर ~7.0% कैप दर उत्पन्न करती है — न्यूयॉर्क शहर में एक दुर्लभ प्रोफ़ाइल।

सार्वजनिक परिवहन, खुदरा गलियारों और स्कूलों के निकट आदर्श रूप से स्थित, यह टर्नकी अवसर उन निवेशकों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो दीर्घकालिक स्थिरता, कर दक्षता और बढ़ते ब्रोंक्स उप-बाजार में रेंटल upside की तलाश कर रहे हैं।

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC